Ir directamente al contenido
Logotipo de Bles & Van der Does

Kottendijk 197

7522BS Enschede • Overijssel

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.048

Galería de fotos

Kottendijk 197 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een betaalbare starterswoning op een geliefde plek, in een buurt waar alle voorzieningen nabij zijn? Ik geloof dat we met deze Kottendijk precies in de roos schieten. Een hele leuke, uitgebouwde tussenwoning. Niet alles is spiksplinternieuw, maar zeker bruikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een fijne overkapping, een inpandige, maar ook een externe berging, een moderne eigen CV ketel, zijn zowel het hoofddak als ook de platte daken vernieuwd en is de voortuin heel diep. Hierdoor zorgt ze voor maximale privacy in de woning, maar ook voor een plek waar bijvoorbeeld de trampoline kan staan. Kortom heel veel woning voor jouw geld. Overdenking: De woning is tot voor kort gewoon bewoond geweest. Alles doet het. Dus ook als het geld voor de renovatie er niet is, kan dit een prima start zijn van jouw woon carrière! Indeling: Begane grond: Grotendeels de originele indeling met een paar aanpassingen. De deur van de gang naar de woonkamer werd gesloten en de muur tussen keuken en woonkamer werd geopend, waardoor de keuken nu de toegang vormt naar de woonkamer en de bijkeuken. Deze laatste ligt achter de keuken en voorziet in de witgoed aansluitingen. Achter de bijkeuken ligt inpandige berging, prettig groot en plaats biedend aan de CV ketel. Tuin: De besloten achtertuin is vanuit de woning via de bijkeuken te bereiken. Ze ligt op het zuidwesten en dat betekent relatief veel zon. Wie vanuit de tuin naar de straat wil, kan de poort in de overkapping nemen en de via de gang achter de kavels om het blok huizen heen lopen. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte. De doucheruimte ligt aan de voorzijde en is rond 2000 een keer aangepakt. De hoofdslaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde, maar de kamer aan de voorzijde kan ook prima een tweepersoons bed herbergen. Daarnaast is er een derde slaapkamer, die als kinderkamer prima geschikt is. 2e verdieping: Deze bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. Het dakbeschot is hout, de pannen zijn vernieuwd, maar er is geen stahoogte, waardoor dit de perfecte plek is voor het opslaan van zaken die nog niet weg mogen, maar die je ook niet in het zicht wilt hebben. Sterke punten onder 1 dak: - Fijne starterswoning, met diepe voortuin en een privacy-volle achtertuin op het zuidwesten. - Gelegen aan de geliefde Kottendijk, in een mooi stukje Enschede. - Grotendeels in de originele grootte en indeling, maar met hele mooie verbeteringen. - Uitgebouwde woonkamer, lekker licht door de grote ramen. - De keuken zit nog op de originele plek en heeft een open doorgang naar de woonkamer. - Achter de keuken een fijne bijkeuken, met witgoed aansluitingen. - Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de inpandige berging te bereiken. - Op de achtergrens van de kavel een heerlijke overkapping, met poort naar achterliggende gang. - Vrijstaande fietsenschuur, gekoppeld aan de genoemde overkapping. - Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een doucheruimte. - Voorzien van houten kozijnen, deels met isolatieglas. - Verwarming en warm water middels een eigendom HR combiketel, Remeha Tzerra uit 2021. - Extra koeling en verwarming middels airco unit in de woonkamer. - Goten en pannendak zijn reeds vernieuwd. - Platte daken stammen uit 2020. - Gunstige ligging nabij de universiteit en het groene buitengebied richting het vliegveld. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en busverbindingen etc. - Het Roombeek biedt een zeer goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 193m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 82m². - Overkapping: ca. 11,5m². - Externe bergruimte: ca. 5,4m². - Bruto inhoud woning: ca. 403m³. - Bouwjaar: 1954. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.