Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Enschede

Noordhoek Hegtstraat 85

7521GC Enschede • Overijssel

Disponible

€ 215.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 221.150

Precio de compra /m²: € 2.654

Galería de fotos

Noordhoek Hegtstraat 85 Enschede
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zie je deze mooie klus wel zitten om dit huis naar jouw nieuwe thuis te verbouwen? Dan ben je welkom aan de Noordhoek Hegtstraat 85 in Enschede. Kom kijken tijdens onze open huis dagen en laat je verrassen door de mogelijkheden. Een charmante tussenwoning op een fijne locatie in de buurt van de universiteit, het gezellige centrum van Enschede en ook het groen is nabij. Het huis is instapklaar voor de geoefende klusser, want van zolder tot kelder is dit huis toe aan een opknapbeurt. Met wat tijd, geld en liefde maak je hier dan ook echt een leuke woning voor de prijs die je normaal voor een appartement betaalt. OPEN HUIS - Woensdag 20 mei 16:00 uur - 17:30 uur - Vrijdag 22 mei 11:00 uur - 12:30 uur Een afspraak maken is niet nodig, kom gerust langs! Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal en toegang tot de voorkamer. Deze ruimte is geschikt als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Ook is het een goed idee om deze voorkamer te betrekken bij de achterkamer. Tussen de voor- en achterkamer zit de trap naar de eerste verdieping. De achterzijde van de woning is uitgebouwd. Houd je de breekhamer nog even vast, dan kan je ook de dichte keuken betrekken bij de woonkamer. Op deze manier combineer je de voor- en achterkamer met de keuken tot een grote woonkamer. Achter de keuken en bijkeuken is, zoals bij veel oude woningen, de badkamer op de begane grond gelegen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolder. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, aan de achterzijde de kinderslaapkamer. In het verleden waren dit twee slaapkamers, door een want te plaatsen is het mogelijk om drie slaapkamers te creëren. Een groot pluspunt is het toilet op de eerste verdieping. De eerste verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen en dubbel glas. Zolder: Vast trap naar de zolder. Er is sprake van een lichte dakhelling maar toch is de stahoogte in de nok goed. De zolder is prima geschikt als bergzolder maar met een dakopbouw is er een mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken. Buiten: Diepe achtertuin met aan het huis een aangebouwde stenen berging. Aan de achterzijde is een grote hoek-garage gelegen, dit betreft een huurgarage en maakt GEEN onderdeel uit van de koop. We hebben de garage opgenomen in de fotoreportage omdat de verhuurder heeft aangegeven dat de nieuwe eigenaar de garage kan huren. Spreekt deze ruwe diamant je aan? Kom dan kijken tijdens het open huis. Nadien is het mogelijk om een tweede bezichtiging te plannen samen met een van onze makelaars in alle rust alleen door de huis te lopen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1929; - Woonoppervlakte: 81 m²; - Perceeloppervlakte: 115 m²; - Inhoud: 338 m³; - Kluswoning; - Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 215.000

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 221.150

2,78%

Anualmente

%

€ 10.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 215.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
338 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Agua tibia
Geiser (huur)
Etiqueta energética
G

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7521

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.