Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Oldenzaalsestraat 346

7523AJ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.069

Galería de fotos

Oldenzaalsestraat 346 Enschede
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de karakteristieke Oldenzaalsestraat staat deze vrijstaande woning uit 1937, een huis waar sfeer, comfort en verrassend veel ruimte samenkomen. Achter de gevel schuilt een warm en verzorgd thuis, dat in de afgelopen jaren met aandacht is gemoderniseerd, terwijl authentieke details prachtig behouden zijn gebleven. Bij binnenkomst valt direct de originele granitovloer in de hal op – een stijlvol welkom dat de charme van het bouwjaar onderstreept. Vanuit hier ontvouwt zich een fijne leefruimte die dankzij de aanbouw uit 2012 een open en lichte verbinding heeft met de tuin. De hoogwaardige, op maat gemaakte keuken vormt het hart van het huis: een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Vloerverwarming, openslaande tuindeuren en grote raampartijen zorgen voor comfort en een prettige lichtinval, terwijl de afwerking en inbouwapparatuur van hoog niveau zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een kleinere kamer en een moderne badkamer – bijzonder voor een woning van dit bouwjaar – die in 2012 is vernieuwd. De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer over de volledige zolderverdieping, compleet met dakkapellen aan beide zijden en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij onder meer airconditioning, dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. Ook buiten is het genieten. De diepe, beschutte tuin op het zuidoosten biedt volop privacy, een oud bomenbestand en meerdere plekken om te ontspannen. Of je nu in de zon op het terras zit onder het elektrische zonnescherm, of je fiets droog stalt onder de overkapping – deze tuin voelt als een rustige groene oase. Met twee mogelijkheden voor een achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. De woning is technisch goed bijgehouden met onder andere vernieuwde elektra en waterleidingen, een cv-ketel in eigendom, vloerisolatie en zonnepanelen. Het binnen schilderwerk is in uitstekende staat; het buitenschilderwerk vraagt nog aandacht, wat ruimte biedt om het geheel naar eigen smaak verder te perfectioneren. De ligging aan de Oldenzaalsestraat betekent levendigheid en goede bereikbaarheid, al kan dit door sommige kopers als minder rustig worden ervaren. Daar staat tegenover dat je hier vrijstaand woont, met alle voorzieningen binnen handbereik en een verrassend rustige tuin aan de achterzijde. Een karaktervolle woning met moderne gemakken, veel ruimte en een fijne tuin – een huis dat je gezien moet hebben om het gevoel echt te ervaren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: hal/entree met de originele prachtig gerestaureerde granitovloer, meterkast met voldoende groepen, kelder/trapkast met de meterkast, de gasmeter en de watermeter, toiletruimte met de originele wandtegels en vloerverwarming, keuken met hoogwaardige op maat gemaakte keuken met Miele apparatuur (behalve de inductiekookplaat) o.a. hoge koelkast, apothekerskast, oven en separate magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad, vloerverwarming en openslaande tuindeuren met grote raampartijen, bijkeuken met gasaansluiting en warm en koud wateraansluiting, wasmachine en droog-opstelling, deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten en 1 met airco-unit, 1 kleinere slaapkamer, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en deur naar het platte dak Tweede verdieping; ruime slaapkamer met aan twee zijden een dakkapel en aan alle zijden knieschotten voor veel bergruimte Tuin: op het zuid oosten gelegen diepe beschutte tuin met oud bomenbestand, gazon en terras, de tuin heeft 2 mogelijkheden voor een achterom, overkapping waar de fietsen droog kunnen staan Bouwjaar: 1937 Perceel: 294 m² Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud wonen: 499 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 17-12-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
179 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.