Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Oldenzaalsestraat 346
7523AJ Enschede • Overijssel
Disponible
€ 529.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 541.430
Prix d'achat /m²: € 4.069
Galerie de photos
Description
Aan de karakteristieke Oldenzaalsestraat staat deze vrijstaande woning uit 1937, een huis waar sfeer, comfort en verrassend veel ruimte samenkomen. Achter de gevel schuilt een warm en verzorgd thuis, dat in de afgelopen jaren met aandacht is gemoderniseerd, terwijl authentieke details prachtig behouden zijn gebleven. Bij binnenkomst valt direct de originele granitovloer in de hal op – een stijlvol welkom dat de charme van het bouwjaar onderstreept. Vanuit hier ontvouwt zich een fijne leefruimte die dankzij de aanbouw uit 2012 een open en lichte verbinding heeft met de tuin. De hoogwaardige, op maat gemaakte keuken vormt het hart van het huis: een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Vloerverwarming, openslaande tuindeuren en grote raampartijen zorgen voor comfort en een prettige lichtinval, terwijl de afwerking en inbouwapparatuur van hoog niveau zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een kleinere kamer en een moderne badkamer – bijzonder voor een woning van dit bouwjaar – die in 2012 is vernieuwd. De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer over de volledige zolderverdieping, compleet met dakkapellen aan beide zijden en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij onder meer airconditioning, dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. Ook buiten is het genieten. De diepe, beschutte tuin op het zuidoosten biedt volop privacy, een oud bomenbestand en meerdere plekken om te ontspannen. Of je nu in de zon op het terras zit onder het elektrische zonnescherm, of je fiets droog stalt onder de overkapping – deze tuin voelt als een rustige groene oase. Met twee mogelijkheden voor een achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. De woning is technisch goed bijgehouden met onder andere vernieuwde elektra en waterleidingen, een cv-ketel in eigendom, vloerisolatie en zonnepanelen. Het binnen schilderwerk is in uitstekende staat; het buitenschilderwerk vraagt nog aandacht, wat ruimte biedt om het geheel naar eigen smaak verder te perfectioneren. De ligging aan de Oldenzaalsestraat betekent levendigheid en goede bereikbaarheid, al kan dit door sommige kopers als minder rustig worden ervaren. Daar staat tegenover dat je hier vrijstaand woont, met alle voorzieningen binnen handbereik en een verrassend rustige tuin aan de achterzijde. Een karaktervolle woning met moderne gemakken, veel ruimte en een fijne tuin – een huis dat je gezien moet hebben om het gevoel echt te ervaren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: hal/entree met de originele prachtig gerestaureerde granitovloer, meterkast met voldoende groepen, kelder/trapkast met de meterkast, de gasmeter en de watermeter, toiletruimte met de originele wandtegels en vloerverwarming, keuken met hoogwaardige op maat gemaakte keuken met Miele apparatuur (behalve de inductiekookplaat) o.a. hoge koelkast, apothekerskast, oven en separate magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad, vloerverwarming en openslaande tuindeuren met grote raampartijen, bijkeuken met gasaansluiting en warm en koud wateraansluiting, wasmachine en droog-opstelling, deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten en 1 met airco-unit, 1 kleinere slaapkamer, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en deur naar het platte dak Tweede verdieping; ruime slaapkamer met aan twee zijden een dakkapel en aan alle zijden knieschotten voor veel bergruimte Tuin: op het zuid oosten gelegen diepe beschutte tuin met oud bomenbestand, gazon en terras, de tuin heeft 2 mogelijkheden voor een achterom, overkapping waar de fietsen droog kunnen staan Bouwjaar: 1937 Perceel: 294 m² Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud wonen: 499 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 17-12-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 529.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430
3,04%
Annuellement
%
€ 26.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 529.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Contenu
- 499 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 179 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Javastraat 64
7512ZK Enschede
€ 727.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Triomfboog 50
7513KH Enschede
€ 565.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hanenberglanden 488
7542EN Enschede
€ 247.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beltstraat
7512AC Enschede
€ 1.645 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Piet Heinstraat
7511JE Enschede
€ 1.595 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gagelstraat 26
7532ZJ Enschede
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boekelose Stoomblekerij 69
7548EE Enschede
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saturnusstraat 66
7521WN Enschede
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
