Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Oldenzaalsestraat 346

7523AJ Enschede • Overijssel

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.069

Photo Gallery

Oldenzaalsestraat 346 Enschede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de karakteristieke Oldenzaalsestraat staat deze vrijstaande woning uit 1937, een huis waar sfeer, comfort en verrassend veel ruimte samenkomen. Achter de gevel schuilt een warm en verzorgd thuis, dat in de afgelopen jaren met aandacht is gemoderniseerd, terwijl authentieke details prachtig behouden zijn gebleven. Bij binnenkomst valt direct de originele granitovloer in de hal op – een stijlvol welkom dat de charme van het bouwjaar onderstreept. Vanuit hier ontvouwt zich een fijne leefruimte die dankzij de aanbouw uit 2012 een open en lichte verbinding heeft met de tuin. De hoogwaardige, op maat gemaakte keuken vormt het hart van het huis: een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Vloerverwarming, openslaande tuindeuren en grote raampartijen zorgen voor comfort en een prettige lichtinval, terwijl de afwerking en inbouwapparatuur van hoog niveau zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een kleinere kamer en een moderne badkamer – bijzonder voor een woning van dit bouwjaar – die in 2012 is vernieuwd. De tweede verdieping verrast met een royale slaapkamer over de volledige zolderverdieping, compleet met dakkapellen aan beide zijden en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij onder meer airconditioning, dak- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. Ook buiten is het genieten. De diepe, beschutte tuin op het zuidoosten biedt volop privacy, een oud bomenbestand en meerdere plekken om te ontspannen. Of je nu in de zon op het terras zit onder het elektrische zonnescherm, of je fiets droog stalt onder de overkapping – deze tuin voelt als een rustige groene oase. Met twee mogelijkheden voor een achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. De woning is technisch goed bijgehouden met onder andere vernieuwde elektra en waterleidingen, een cv-ketel in eigendom, vloerisolatie en zonnepanelen. Het binnen schilderwerk is in uitstekende staat; het buitenschilderwerk vraagt nog aandacht, wat ruimte biedt om het geheel naar eigen smaak verder te perfectioneren. De ligging aan de Oldenzaalsestraat betekent levendigheid en goede bereikbaarheid, al kan dit door sommige kopers als minder rustig worden ervaren. Daar staat tegenover dat je hier vrijstaand woont, met alle voorzieningen binnen handbereik en een verrassend rustige tuin aan de achterzijde. Een karaktervolle woning met moderne gemakken, veel ruimte en een fijne tuin – een huis dat je gezien moet hebben om het gevoel echt te ervaren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: hal/entree met de originele prachtig gerestaureerde granitovloer, meterkast met voldoende groepen, kelder/trapkast met de meterkast, de gasmeter en de watermeter, toiletruimte met de originele wandtegels en vloerverwarming, keuken met hoogwaardige op maat gemaakte keuken met Miele apparatuur (behalve de inductiekookplaat) o.a. hoge koelkast, apothekerskast, oven en separate magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad, vloerverwarming en openslaande tuindeuren met grote raampartijen, bijkeuken met gasaansluiting en warm en koud wateraansluiting, wasmachine en droog-opstelling, deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten en 1 met airco-unit, 1 kleinere slaapkamer, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en deur naar het platte dak Tweede verdieping; ruime slaapkamer met aan twee zijden een dakkapel en aan alle zijden knieschotten voor veel bergruimte Tuin: op het zuid oosten gelegen diepe beschutte tuin met oud bomenbestand, gazon en terras, de tuin heeft 2 mogelijkheden voor een achterom, overkapping waar de fietsen droog kunnen staan Bouwjaar: 1937 Perceel: 294 m² Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud wonen: 499 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: F (geldig tot 17-12-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
294 m²
Content
499 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.