Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Ommerbos 20

7543GG Enschede • Overijssel

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.252

Galería de fotos

Ommerbos 20 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms stap je een huis binnen en voelt het meteen goed. Ommerbos 20 is zo’n plek. Een verzorgde semi-bungalow in een rustige, groene omgeving met het gemak van alles op de begane grond. De achtertuin grenst aan een wadi met groen. Vanuit de woning kijk je uit op bomen en beplanting, wat zorgt voor een vrij uitzicht dat met de seizoenen mee verandert. Geen directe achterburen, maar groen als een verlengstuk van je tuin. Regelmatig laten vogels en eekhoorntjes zich hier zien, wat bijdraagt aan het rustige en groene gevoel van deze plek. De straat is rustig, met alleen bestemmingsverkeer. Geen drukte, geen voorbijrazend verkeer, maar vooral een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier lekker praktisch: de uitvalswegen richting de A35 zijn goed bereikbaar en ook de supermarkten liggen op goede afstand. Je woont hier rustig, maar niet afgelegen. Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Ideaal voor twee auto’s, maar ook praktisch als je een kleine camper of caravan tijdelijk bij huis wilt plaatsen. De garage is circa 19 m² groot en biedt daarmee volop ruimte voor hobby's, fietsen en opslag. In combinatie met de oprit maakt dit het geheel extra praktisch. Wat deze woning aantrekkelijk maakt, is dat je hier volledig gelijkvloers kunt wonen. De woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond. Binnen zie je dat de woning met zorg is bewoond. Alles is netjes onderhouden, de vloer is extra geïsoleerd, de dakpannen zijn vervangen (2018) en het schilderwerk (2024) is altijd bijgehouden. Het huis voelt verzorgd. Je kunt hier direct wonen en het in de loop der tijd verder naar je eigen smaak aanpassen. Op de verdieping bevindt zich momenteel een royale slaap-/hobbykamer en extra bergruimte. Deze etage biedt daarnaast de mogelijkheid om meerdere slaapkamers en eventueel een extra badkamer te realiseren. Daarmee is de woning flexibel en aan te passen aan verschillende woonwensen. De tuin ligt op het zuiden. Dat betekent dat je op mooie dagen bijna de hele dag een zonnige plek hebt om te zitten. ’s Ochtends met een kop koffie in de zon, later op de dag nog even naar buiten met een boek. Liever in de schaduw? Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig, zodat je eenvoudig een beschutte plek creëert op warme dagen. Zo kun je altijd comfortabel buiten zitten. Dit maakt juist het wonen hier zo prettig. Benieuwd of Ommerbos 20 bij u past? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het groen en het comfort van gelijkvloers wonen Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, toegang naar royale garage, trapopgang, tuingerichte woonkamer v.v. trapkast, straatgerichte keuken, royale slaapkamer met toegang naar badkamer v.v. toilet, douche, wasbak en plek voor witgoedopstelling. Eerst verdieping: overloop, bergruimte en ruime slaap-/hobbykamer. Bijzonderheden - Verzorgde semi-bungalow - Gelijkvloers wonen - Vrij en groen uitzicht door de vrije ligging aan de achterzijde - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Royale garage van 19m2 - Goed onderhouden woning - Dakpannen vernieuwd - Extra vloerisolatie - Verdieping met ruime hobbykamer Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 115m² Inhoud wonen: 536m3 Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Voorkeur voor notaris Hof te Goor. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7543

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.