Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Potsweg 52

7523LB Enschede • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

Potsweg 52 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, instapklaar en met oog voor detail, deze heerlijke tussenwoning aan de Potsweg is er één waar je zó in kunt! De woning is in 2023 grondig aangepakt en volledig gemoderniseerd. Dankzij de prachtige PVC-visgraatvloer, nieuwe inbouwkeuken, moderne geheel vernieuwde badkamer en vier slaapkamers is dit de perfecte plek voor wie zoekt naar stijl, ruimte en direct woongenot. Indeling: Begane grond: Via de kunststof voordeur betreed je deze sfeervolle woning. De hal is modern afgewerkt met strakke wanden, een stijlvolle wandafwerking en een fraaie visgraatvloer, die in 2023 is gelegd en doorloopt over de gehele begane grond. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is licht en eigentijds met grote raampartijen. De inrichting is strak en warm, met neutrale tinten en zwarte accenten die zorgen voor een moderne uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet, dat stijlvol is uitgevoerd en netjes is afgewerkt. Het toilet is deels betegeld met prachtige beige wandtegels, voorzien van een visgraatvloer en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje met kraan. Samen met de warme tinten en sfeervolle details vormt dit een harmonieus geheel dat perfect aansluit bij de rest van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken straalt rust en luxe uit, mede dankzij het marmerlook werkblad, goudkleurige grepen en de stijlvolle open schappen aan de wand. Vanuit de keuken is er via de kunststof achterdeur direct toegang tot de tuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de in 2023 vernieuwde badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beslaat de volledige breedte en is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is prachtig en modern en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is praktisch ingedeeld en geheel betegeld en is uitgerust met een inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, twee lades, een spiegel en een hangcloset. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is keurig afgewerkt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is grotendeels opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating, kunstgras en een strakke plantenborder. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar. EXTRA informatie: - Instapklaar. - Het nieuwe energielabel volgt nog; naar verwachting zal dit energielabel B worden. - In 2023 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Nieuwe voor-en achterdeur (oktober 2025). - De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. - Rehema cv-ketel (2023) eigendom. - Badkamer en keuken zijn geheel vernieuwd in 2023. - In 2023 zijn grotendeels de stroomvoorzieningen en meterkast vernieuwd. - Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een visgraat Pvc vloer. - Verzorgde en grotendeels vernieuwde voor- en achtertuin met berging, overkapping, zonnescherm en nieuwe schuttingen. - De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. - Bouwjaar: 1989, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 419 m³, perceeloppervlakte: 154 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha, Alfinox (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.