Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Potsweg 52

7523LB Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.205

Fotoalbum

Potsweg 52 Enschede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, instapklaar en met oog voor detail, deze heerlijke tussenwoning aan de Potsweg is er één waar je zó in kunt! De woning is in 2023 grondig aangepakt en volledig gemoderniseerd. Dankzij de prachtige PVC-visgraatvloer, nieuwe inbouwkeuken, moderne geheel vernieuwde badkamer en vier slaapkamers is dit de perfecte plek voor wie zoekt naar stijl, ruimte en direct woongenot. Indeling: Begane grond: Via de kunststof voordeur betreed je deze sfeervolle woning. De hal is modern afgewerkt met strakke wanden, een stijlvolle wandafwerking en een fraaie visgraatvloer, die in 2023 is gelegd en doorloopt over de gehele begane grond. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is licht en eigentijds met grote raampartijen. De inrichting is strak en warm, met neutrale tinten en zwarte accenten die zorgen voor een moderne uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet, dat stijlvol is uitgevoerd en netjes is afgewerkt. Het toilet is deels betegeld met prachtige beige wandtegels, voorzien van een visgraatvloer en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje met kraan. Samen met de warme tinten en sfeervolle details vormt dit een harmonieus geheel dat perfect aansluit bij de rest van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken straalt rust en luxe uit, mede dankzij het marmerlook werkblad, goudkleurige grepen en de stijlvolle open schappen aan de wand. Vanuit de keuken is er via de kunststof achterdeur direct toegang tot de tuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de in 2023 vernieuwde badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beslaat de volledige breedte en is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is prachtig en modern en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is praktisch ingedeeld en geheel betegeld en is uitgerust met een inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, twee lades, een spiegel en een hangcloset. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is keurig afgewerkt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is grotendeels opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating, kunstgras en een strakke plantenborder. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar. EXTRA informatie: - Instapklaar. - Het nieuwe energielabel volgt nog; naar verwachting zal dit energielabel B worden. - In 2023 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Nieuwe voor-en achterdeur (oktober 2025). - De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. - Rehema cv-ketel (2023) eigendom. - Badkamer en keuken zijn geheel vernieuwd in 2023. - In 2023 zijn grotendeels de stroomvoorzieningen en meterkast vernieuwd. - Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een visgraat Pvc vloer. - Verzorgde en grotendeels vernieuwde voor- en achtertuin met berging, overkapping, zonnescherm en nieuwe schuttingen. - De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. - Bouwjaar: 1989, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 419 m³, perceeloppervlakte: 154 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha, Alfinox (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7523

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.