Jump to content
Logo of EXTRA Makelaars Enschede

Potsweg 52

7523LB Enschede • Overijssel

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.205

Photo Gallery

Potsweg 52 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, instapklaar en met oog voor detail, deze heerlijke tussenwoning aan de Potsweg is er één waar je zó in kunt! De woning is in 2023 grondig aangepakt en volledig gemoderniseerd. Dankzij de prachtige PVC-visgraatvloer, nieuwe inbouwkeuken, moderne geheel vernieuwde badkamer en vier slaapkamers is dit de perfecte plek voor wie zoekt naar stijl, ruimte en direct woongenot. Indeling: Begane grond: Via de kunststof voordeur betreed je deze sfeervolle woning. De hal is modern afgewerkt met strakke wanden, een stijlvolle wandafwerking en een fraaie visgraatvloer, die in 2023 is gelegd en doorloopt over de gehele begane grond. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is licht en eigentijds met grote raampartijen. De inrichting is strak en warm, met neutrale tinten en zwarte accenten die zorgen voor een moderne uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet, dat stijlvol is uitgevoerd en netjes is afgewerkt. Het toilet is deels betegeld met prachtige beige wandtegels, voorzien van een visgraatvloer en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje met kraan. Samen met de warme tinten en sfeervolle details vormt dit een harmonieus geheel dat perfect aansluit bij de rest van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken straalt rust en luxe uit, mede dankzij het marmerlook werkblad, goudkleurige grepen en de stijlvolle open schappen aan de wand. Vanuit de keuken is er via de kunststof achterdeur direct toegang tot de tuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de in 2023 vernieuwde badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beslaat de volledige breedte en is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is prachtig en modern en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is praktisch ingedeeld en geheel betegeld en is uitgerust met een inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, twee lades, een spiegel en een hangcloset. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is keurig afgewerkt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is grotendeels opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating, kunstgras en een strakke plantenborder. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar. EXTRA informatie: - Instapklaar. - Het nieuwe energielabel volgt nog; naar verwachting zal dit energielabel B worden. - In 2023 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Nieuwe voor-en achterdeur (oktober 2025). - De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. - Rehema cv-ketel (2023) eigendom. - Badkamer en keuken zijn geheel vernieuwd in 2023. - In 2023 zijn grotendeels de stroomvoorzieningen en meterkast vernieuwd. - Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een visgraat Pvc vloer. - Verzorgde en grotendeels vernieuwde voor- en achtertuin met berging, overkapping, zonnescherm en nieuwe schuttingen. - De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. - Bouwjaar: 1989, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 419 m³, perceeloppervlakte: 154 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
154 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha, Alfinox (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.