Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Potsweg 52

7523LB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Potsweg 52 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, instapklaar en met oog voor detail, deze heerlijke tussenwoning aan de Potsweg is er één waar je zó in kunt! De woning is in 2023 grondig aangepakt en volledig gemoderniseerd. Dankzij de prachtige PVC-visgraatvloer, nieuwe inbouwkeuken, moderne geheel vernieuwde badkamer en vier slaapkamers is dit de perfecte plek voor wie zoekt naar stijl, ruimte en direct woongenot. Indeling: Begane grond: Via de kunststof voordeur betreed je deze sfeervolle woning. De hal is modern afgewerkt met strakke wanden, een stijlvolle wandafwerking en een fraaie visgraatvloer, die in 2023 is gelegd en doorloopt over de gehele begane grond. De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is licht en eigentijds met grote raampartijen. De inrichting is strak en warm, met neutrale tinten en zwarte accenten die zorgen voor een moderne uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet, dat stijlvol is uitgevoerd en netjes is afgewerkt. Het toilet is deels betegeld met prachtige beige wandtegels, voorzien van een visgraatvloer en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje met kraan. Samen met de warme tinten en sfeervolle details vormt dit een harmonieus geheel dat perfect aansluit bij de rest van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken straalt rust en luxe uit, mede dankzij het marmerlook werkblad, goudkleurige grepen en de stijlvolle open schappen aan de wand. Vanuit de keuken is er via de kunststof achterdeur direct toegang tot de tuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de in 2023 vernieuwde badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beslaat de volledige breedte en is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed of andere spullen. De in 2023 volledig vernieuwde badkamer is prachtig en modern en straalt luxe en comfort uit. De ruimte is praktisch ingedeeld en geheel betegeld en is uitgerust met een inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, twee lades, een spiegel en een hangcloset. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is keurig afgewerkt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is grotendeels opnieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating, kunstgras en een strakke plantenborder. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is de tuin tevens goed bereikbaar. EXTRA informatie: - Instapklaar. - Het nieuwe energielabel volgt nog; naar verwachting zal dit energielabel B worden. - In 2023 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Nieuwe voor-en achterdeur (oktober 2025). - De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. - Rehema cv-ketel (2023) eigendom. - Badkamer en keuken zijn geheel vernieuwd in 2023. - In 2023 zijn grotendeels de stroomvoorzieningen en meterkast vernieuwd. - Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een visgraat Pvc vloer. - Verzorgde en grotendeels vernieuwde voor- en achtertuin met berging, overkapping, zonnescherm en nieuwe schuttingen. - De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers. - Bouwjaar: 1989, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 419 m³, perceeloppervlakte: 154 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha, Alfinox (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.