Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Schaperstraat 3

7522GH Enschede • Overijssel

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 3.467

Galería de fotos

Schaperstraat 3 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze charmante jaren ’40 tussenwoning in de geliefde wijk Walhoff- Roessingh en voel direct de warme, uitnodigende sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Hier woon je niet alleen in een huis met karakter, maar in een thuis waar met zorg, aandacht en liefde is geleefd. Deze sfeervolle woning ademt authenticiteit dankzij de kenmerkende jaren ’40 details, gecombineerd met hedendaags comfort. De erker aan de voorzijde, de doorzonwoonkamer en de openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De indeling is niet alleen praktisch, maar ook bijzonder gezellig: een fijne zithoek aan de voorzijde en een knusse eethoek aan de tuinzijde maken dit een plek waar je graag samenkomt. Wat deze woning écht uniek maakt, is de voelbare warmte en sfeer die de huidige bewoonster heeft gecreëerd. Met oog voor detail en stijl is elk vertrek met zorg ingericht en onderhouden. De moderne keuken en badkamer, vernieuwd na 2011, sluiten perfect aan bij het karakter van de woning en bieden tegelijkertijd alle comfort die je mag verwachten. Ook op de verdiepingen zet de charme zich voort. De slaapkamers zijn licht en functioneel, terwijl de zolderverdieping verrassend praktisch is ingericht met slimme bergruimte en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ruime berging en een eigen achterom is ook hier aan gemak en leefplezier gedacht. Kortom: een bijzonder sfeervolle woning waar karakter, comfort en een warme, liefdevolle uitstraling samenkomen. Een huis dat je moet ervaren — en waar je je direct thuis zult voelen. Begane grond Hal/entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), sfeervolle doorzonwoonkamer met erker, pvc-vloer, inbouwkast en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek en aan de achterzijde een eethoek bij de openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met pvc-vloer, een Fratelli gasfornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, afzuiging en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluiting en ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie en een klein aanrecht met spoelbak. Verder een toiletruimte met staand toilet en raampje en een technische ruimte met cv-opstelling (Intergas, eigendom, 11-2025) en extra bergruimte, met deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met pvc-vloer, houten kozijnen met enkel glas en handmatige rolluiken. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof draai-kiepramen met HR++ beglazing (2021), hor, zonnescherm en inbouwkast. Badkamer met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator, met toegang tot het platte dak. Tweede verdieping Praktische zolderverdieping met slimme bergruimte achter knieschotten en een kunststof dakkapel (2021) met draai-kiepramen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin Gezellige, op het noordwesten gelegen achtertuin met bestrating, borders en beplanting. De tuin beschikt over een ruime vrijstaande houten berging en een eigen achterom. Bouwjaar: 1940 Perceel: 102 m² Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud wonen: 350 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 05-03-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28 | 24 CW4 TSK | RGK (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.