Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Schaperstraat 3

7522GH Enschede • Overijssel

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.467

Galerie de photos

Schaperstraat 3 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze charmante jaren ’40 tussenwoning in de geliefde wijk Walhoff- Roessingh en voel direct de warme, uitnodigende sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Hier woon je niet alleen in een huis met karakter, maar in een thuis waar met zorg, aandacht en liefde is geleefd. Deze sfeervolle woning ademt authenticiteit dankzij de kenmerkende jaren ’40 details, gecombineerd met hedendaags comfort. De erker aan de voorzijde, de doorzonwoonkamer en de openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De indeling is niet alleen praktisch, maar ook bijzonder gezellig: een fijne zithoek aan de voorzijde en een knusse eethoek aan de tuinzijde maken dit een plek waar je graag samenkomt. Wat deze woning écht uniek maakt, is de voelbare warmte en sfeer die de huidige bewoonster heeft gecreëerd. Met oog voor detail en stijl is elk vertrek met zorg ingericht en onderhouden. De moderne keuken en badkamer, vernieuwd na 2011, sluiten perfect aan bij het karakter van de woning en bieden tegelijkertijd alle comfort die je mag verwachten. Ook op de verdiepingen zet de charme zich voort. De slaapkamers zijn licht en functioneel, terwijl de zolderverdieping verrassend praktisch is ingericht met slimme bergruimte en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ruime berging en een eigen achterom is ook hier aan gemak en leefplezier gedacht. Kortom: een bijzonder sfeervolle woning waar karakter, comfort en een warme, liefdevolle uitstraling samenkomen. Een huis dat je moet ervaren — en waar je je direct thuis zult voelen. Begane grond Hal/entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), sfeervolle doorzonwoonkamer met erker, pvc-vloer, inbouwkast en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek en aan de achterzijde een eethoek bij de openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de kelder bereikbaar. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met pvc-vloer, een Fratelli gasfornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, afzuiging en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluiting en ruimte voor een losse koel-/vriescombinatie en een klein aanrecht met spoelbak. Verder een toiletruimte met staand toilet en raampje en een technische ruimte met cv-opstelling (Intergas, eigendom, 11-2025) en extra bergruimte, met deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met pvc-vloer, houten kozijnen met enkel glas en handmatige rolluiken. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof draai-kiepramen met HR++ beglazing (2021), hor, zonnescherm en inbouwkast. Badkamer met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator, met toegang tot het platte dak. Tweede verdieping Praktische zolderverdieping met slimme bergruimte achter knieschotten en een kunststof dakkapel (2021) met draai-kiepramen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tuin Gezellige, op het noordwesten gelegen achtertuin met bestrating, borders en beplanting. De tuin beschikt over een ruime vrijstaande houten berging en een eigen achterom. Bouwjaar: 1940 Perceel: 102 m² Woonoppervlakte: 92 m² Inhoud wonen: 350 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 05-03-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28 | 24 CW4 TSK | RGK (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.