Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Makelaars

Dellenweg 32

8161AL Epe • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Epe

Galería de fotos

Dellenweg 32 Epe
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle, sfeervolle villa op schitterende locatie in Epe Noord met energielabel A! Aan één van de mooiste lanen van Epe, omgeven door rust, ruimte en groen staat deze stijlvolle, karakteristieke villa uit 1925. De woning is tot in de puntjes verzorgd met behoud van de originele stijlkenmerken én met het comfort van nu. Uitgebouwd in 2002, volledig geïsoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen. Duurzaam, royaal en stijlvol wonen op een prachtige plek in Epe Noord gelegen op een perceel van 2640 m2 . Voor de uitgebreide informatie, kijk op: dellenweg32.nl Indeling begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de warme, stijlvolle sfeer van deze villa. De klassieke roedeverdeling in de ramen zorgt voor een tijdloze uitstraling en versterkt het karakter van de woning. De hal brengt u naar de ruime en sfeervolle woonkamer met houtkackel, waar de visgraat gelegde houten vloer en het natuurlijke licht samen zorgen voor een luxe en behaaglijke sfeer. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het zijterras. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. De originele granitovloer geeft de ruimte karakter en past perfect bij de mix van authenticiteit en comfort die deze woning typeert. Hier bevindt zich ook een praktische berging en aangrenzend bevinden, zich een ruime voorraadkelder, een toilet, een bijkeuken én een multifunctionele kamer, welke nu in gebruik is als kantoor/sportkamer. Eerste verdieping Via een stijlvolle trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers, allen ruim en met veel lichtinval. De master bedroom met balkon beschikt over een luxe badkamer ensuite én een inloopkast. De tweede badkamer op deze verdieping is modern en functioneel ingericht. Tevens is hier een praktische wasruimte met toilet gerealiseerd. Een doordachte toevoeging die zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven van een groot gezin! Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Ook hier treft u twee royale slaapkamers, één voorzien een inbouwkast. Verder is op deze verdieping volop bergruimte aanwezig. Buitenleven en bijgebouwen Het perceel van maar liefst 2.640 m² biedt absolute privacy en een heerlijke beleving van rust en natuur. De diverse terrassen, een sfeervolle veranda met houtkachel en een sauna maken het buitenleven hier tot een dagelijks genot. Daarnaast is er een thuiskantoor met airconditioning aanwezig. Dit multifunctionele bijgebouw is perfect voor wie ruimte zoekt en comfort en is ook goed te gebruiken als atelier, gastenverblijf of studio. Tevens vindt u hiernaast een praktische fietsenberging/schuur. Handig voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuinspullen. De royale oprit met afsluitbare houten toegangspoorten biedt niet alleen optimale privacy en veiligheid, maar ook meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Er zijn twee afzonderlijke toegangen, één aan de Dellenweg en één aan de Belvédèreweg. Het bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als kantoor, beschikt daarnaast over een eigen entree aan de Belvédèreweg, wat extra flexibiliteit en zelfstandigheid biedt. Ligging De ligging van deze villa is werkelijk ideaal. U woont hier aan een rustige, groene laan midden in het geliefde Epe Noord, op slechts 10 minuten afstand van het gezellige dorpscentrum met al zijn winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd bent u omringd door de natuur! De uitgestrekte Renderklippen en het prachtige natuurgebied De Dellen ligt op loopafstand, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van rust en ruimte. Steden als Zwolle en Apeldoorn bereikt u binnen een halfuur en ook de Randstad is met circa een uur rijden uitstekend bereikbaar. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, centrale ligging en de natuur als achtertuin, precies wat het dagelijkse leven hier ook zo bijzonder maakt. Wij nodigen u dan ook graag uit om deze plek zelf te komen ervaren. Van harte welkom aan de Dellenweg 32 in Epe! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1925/2002 Perceel : 2640 m² Inhoud : 1160 m³ Woonoppervlakte : 336 m² Externe bergruimte : 68 m² Verwarming : Via hybride-warmtepomp 2023 Warm water : Via buffervat 101L Isolatie : Volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 27 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
336 m²
Área del lote
2640 m²
Contenido
1160 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride warmtepomp ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8161

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.