Ir directamente al contenido
Logotipo de Noord Veluwse Makelaardij

Esschertsweg 4

8161SC Epe • Gelderland

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 4.952

Galería de fotos

Esschertsweg 4 Epe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een plek waar ruimte en het buitenleven samenkomen? Lees dan zeker verder! In het buitengebied van het Veluwse dorp Epe, op korte afstand van winkels en voorzieningen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwd bakhuis en meerdere schuren, ingericht voor het houden van paarden. Het erf is ruim opgezet en heeft sfeervolle bossages met rondom uitgestrekte weilanden. Dit alles gelegen op een royaal perceel van maar liefst 35.000 m² (3,5 hectare). Deze voormalige boerderij is nu een uniek woonhuis dat door de jaren heen is aangepast aan de tijd. De combinatie van de woning met het bakhuis biedt tal van mogelijkheden zoals inwoning of het starten van een bed & breakfast. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar privacy, natuur, of hobbymatige dierhouderij. Belangrijkste kenmerken - Veel grond: 3,5 ha = 35.000 m² - Ruim bestemmingsvlak wonen circa 2.675 m², de overige grond heeft een agrarische bestemming - Veel bijgebouwen met een totaal oppervlak van circa 238 m² - Prettig erf, omsloten door houtopstanden en met een waterpartij - Goede bereikbaarheid van winkels en voorzieningen in Epe - De woning met aangebouwd bakhuis leent zich voor een inwoonsituatie of B&B Ligging De woning is gelegen in het buitengebied van Epe, net ten oosten van het Apeldoorns Kanaal. Daarmee bevindt het zich aan de rand van de IJsselvallei, die zich uitstrekt van Hattem in het noorden tot de lijn Apeldoorn-Deventer in het zuiden. De omgeving wordt gekenmerkt door een agrarisch landschap, afgewisseld met bomensingels, houtopstanden en talrijke woonboerderijen. De woning De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1940. De direct achtergelegen stal is later bij de woning getrokken en ingericht als bakhuis. Beide delen zijn zelfstandig en afzonderlijk te gebruiken (met gedeelde infrastructuur). Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd; in 2011 zijn onder meer de vloer met vloerverwarming en een nieuwe keuken aangebracht. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Daarnaast zijn het dak en de vloeren geïsoleerd, wat resulteert in een keurig energielabel C. Zowel de woon- als eetkamer beschikken over een eigen rookkanaal, geschikt voor sfeervolle houtkachels. Door het grootte woonoppervlak op de begane grond is de woning ook prima levensloopbestendig te maken. Indeling woning begane grond: Hal met garderobe nis en trapopgang; eetkamer; dichte keuken; woonkamer; tussenlid met entree, wasruimte en toegang tot het bakhuis. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, deels met inbouwkasten; badkamer met toilet; ruimte berging annex stookruimte. Indeling bakhuis begane grond: hal met opbergkast; kantoor/slaapkamer; badkamer met toilet; woonkeuken met trapopgang. Eerste verdieping: ruime overloop; twee slaapkamers waarvan één met inbouwkast. De bijgebouwen Op het perceel bevinden zich zeven bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 238 m², variërend in grootte. De gebouwen verkeren in matige staat, waardoor vernieuwing of herinrichting van het erf voor de hand ligt. Momenteel zijn er tien paardenboxen aanwezig, verdeeld over twee schuren. Eén van de stallen staat deels buiten het bouwvlak. De locatie is bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers, hobbyisten of kleinschalige bedrijvigheid aan huis. Het erf Wandelend over het erf proef je de unieke sfeer van deze locatie. Beschut door de houtopstanden waan je je midden in de natuur. Een natuurlijke vijver voegt extra karakter toe en draagt bij aan een gevarieerde leefomgeving. Zet je stoeltje neer en GENIET. De aanleg van een moestuin of klein voedselbos biedt de mogelijkheid om deels zelfvoorzienend te leven. Direct grenzend aan het erf bevindt zich een paardenbak van 60 x 20 meter, aangevuld met een paddock voorzien van een zandbodem. De weilanden Vanaf het erf zijn de diverse percelen, met een grootte van circa 3 hectare, goed bereikbaar. De weilanden zijn voorzien van een degelijke, paardvriendelijke afrastering. Dankzij de ligging nabij het Apeldoorns Kanaal zijn de gronden iets hoger gelegen, wat zorgt voor een goede afwatering. De bodem bestaat uit een mooie zandgrond: leemarm en zwak lemig fijn zand – uitermate geschikt voor het weiden van dieren. Voor de watervoorzieningen zijn een aantal pulsen aanwezig. Infrastructuur De locatie is aangesloten op gas, water, elektra, (pers)riolering, glasvezel. Clausules De asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
35000 m²
Contenido
706 m³
Espacio de almacenamiento externo
238 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8161

Mapas de Google

Ubicación de Epe

Explora Epe y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epe. En 2025 había 16.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.000.

Inhabitantes

16.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

422

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epe
Año Inhabitantes
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.033

Etiqueta A

1.790

Etiqueta B

1.088

Etiqueta D

970

Etiqueta G

789

Etiqueta E

574

Etiqueta F

562

Etiqueta A+++

207

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epe
Periodo Delitos
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer viviendas in Epe

Ver más viviendas en este lugar.