Aller directement au contenu
Logo de Noord Veluwse Makelaardij

Esschertsweg 4

8161SC Epe • Gelderland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 4.952

Galerie de photos

Esschertsweg 4 Epe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een plek waar ruimte en het buitenleven samenkomen? Lees dan zeker verder! In het buitengebied van het Veluwse dorp Epe, op korte afstand van winkels en voorzieningen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwd bakhuis en meerdere schuren, ingericht voor het houden van paarden. Het erf is ruim opgezet en heeft sfeervolle bossages met rondom uitgestrekte weilanden. Dit alles gelegen op een royaal perceel van maar liefst 35.000 m² (3,5 hectare). Deze voormalige boerderij is nu een uniek woonhuis dat door de jaren heen is aangepast aan de tijd. De combinatie van de woning met het bakhuis biedt tal van mogelijkheden zoals inwoning of het starten van een bed & breakfast. Een ideale woonplek voor wie op zoek is naar privacy, natuur, of hobbymatige dierhouderij. Belangrijkste kenmerken - Veel grond: 3,5 ha = 35.000 m² - Ruim bestemmingsvlak wonen circa 2.675 m², de overige grond heeft een agrarische bestemming - Veel bijgebouwen met een totaal oppervlak van circa 238 m² - Prettig erf, omsloten door houtopstanden en met een waterpartij - Goede bereikbaarheid van winkels en voorzieningen in Epe - De woning met aangebouwd bakhuis leent zich voor een inwoonsituatie of B&B Ligging De woning is gelegen in het buitengebied van Epe, net ten oosten van het Apeldoorns Kanaal. Daarmee bevindt het zich aan de rand van de IJsselvallei, die zich uitstrekt van Hattem in het noorden tot de lijn Apeldoorn-Deventer in het zuiden. De omgeving wordt gekenmerkt door een agrarisch landschap, afgewisseld met bomensingels, houtopstanden en talrijke woonboerderijen. De woning De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1940. De direct achtergelegen stal is later bij de woning getrokken en ingericht als bakhuis. Beide delen zijn zelfstandig en afzonderlijk te gebruiken (met gedeelde infrastructuur). Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd; in 2011 zijn onder meer de vloer met vloerverwarming en een nieuwe keuken aangebracht. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Daarnaast zijn het dak en de vloeren geïsoleerd, wat resulteert in een keurig energielabel C. Zowel de woon- als eetkamer beschikken over een eigen rookkanaal, geschikt voor sfeervolle houtkachels. Door het grootte woonoppervlak op de begane grond is de woning ook prima levensloopbestendig te maken. Indeling woning begane grond: Hal met garderobe nis en trapopgang; eetkamer; dichte keuken; woonkamer; tussenlid met entree, wasruimte en toegang tot het bakhuis. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, deels met inbouwkasten; badkamer met toilet; ruimte berging annex stookruimte. Indeling bakhuis begane grond: hal met opbergkast; kantoor/slaapkamer; badkamer met toilet; woonkeuken met trapopgang. Eerste verdieping: ruime overloop; twee slaapkamers waarvan één met inbouwkast. De bijgebouwen Op het perceel bevinden zich zeven bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 238 m², variërend in grootte. De gebouwen verkeren in matige staat, waardoor vernieuwing of herinrichting van het erf voor de hand ligt. Momenteel zijn er tien paardenboxen aanwezig, verdeeld over twee schuren. Eén van de stallen staat deels buiten het bouwvlak. De locatie is bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers, hobbyisten of kleinschalige bedrijvigheid aan huis. Het erf Wandelend over het erf proef je de unieke sfeer van deze locatie. Beschut door de houtopstanden waan je je midden in de natuur. Een natuurlijke vijver voegt extra karakter toe en draagt bij aan een gevarieerde leefomgeving. Zet je stoeltje neer en GENIET. De aanleg van een moestuin of klein voedselbos biedt de mogelijkheid om deels zelfvoorzienend te leven. Direct grenzend aan het erf bevindt zich een paardenbak van 60 x 20 meter, aangevuld met een paddock voorzien van een zandbodem. De weilanden Vanaf het erf zijn de diverse percelen, met een grootte van circa 3 hectare, goed bereikbaar. De weilanden zijn voorzien van een degelijke, paardvriendelijke afrastering. Dankzij de ligging nabij het Apeldoorns Kanaal zijn de gronden iets hoger gelegen, wat zorgt voor een goede afwatering. De bodem bestaat uit een mooie zandgrond: leemarm en zwak lemig fijn zand – uitermate geschikt voor het weiden van dieren. Voor de watervoorzieningen zijn een aantal pulsen aanwezig. Infrastructuur De locatie is aangesloten op gas, water, elektra, (pers)riolering, glasvezel. Clausules De asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
35000 m²
Contenu
706 m³
Espace de stockage externe
238 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.