Inhabitantes
2.097
Último año: 2026
€ 1.025.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.047.350
Precio de compra /m²: € 4.975
Galería de fotos
Descripción
Karakteristiek landhuis met een fraaie tuin geeft u rust en ruimte In de verstilling van – in onze bescheiden mening - de mooiste villawijk uit de gemeente Lochem, het Epserbos, ligt deze magnifieke bungalow uit 1960. Het principe van het huis is dat het een ‘suntrap’ is; uit de wind gelegen en waar de zon rondom ruimhartig binnen schijnt. De architectuur van deze bungalow kenmerkt zich door haar simpele lijnen, verfraaid met bijzondere details, zoals het siermetselwerk op de voorgevel, de asymmetrische schoorsteen en de ruime raampartijen, die de woning een heel eigen signatuur geven. Perfect voor gezinnen, door de ruimte, maar met het vizier op de toekomst, ook voor senioren, want deze woning heeft (uiteraard) één woonlaag. Alles in balans Deze krachtige architectuurstijl bewijst hier dat kwaliteit zich nooit verloochent: het ontwerp is compleet in balans en de esthetiek is nog steeds actueel. Qua proporties klopt het ook; dit ruime huis, met een woonoppervlak van 206 m², met daarin - onder andere - vier slaapkamers, een ruime living en een beeldige serre, kan vrij ademen door de ruime kavel, die maar liefst 2.540 m² meet. Het huis ligt iets verhoogd ten opzichte van haar omgeving en wordt omgeven door een diepe, landschappelijk aangelegde parktuin, met rododendrons en oude beuken, eiken en Douglas-sparren, die als wachters rondom staan. Op de veranda groeit een grote blauwe druif die zich met haar bladerdak en dikke druiventrossen als een natuurlijke parasol uitstrekt boven het terras. Deze perfect onderhouden tuin, gaat moeiteloos op in de bosrand, die de percelen als een groene ketting met elkaar verbindt. Epse en omstreken Epse is een bijzonder geliefde woonplaats, enerzijds vanwege de ligging - met een uur bent u in de randstad -, anderzijds ook vanwege het groene karakter. U woont hier in de rust van het bos, maar met vier minuten bent u op de A1, met nog geen 10 minuten bent u in Hanzestad Deventer en Gorssel, en Hanzestad Zutphen ligt op een kwartiertje rijden. Kortom, het bruisende stadsleven vlakbij. De demografie is zeer gevarieerd en dat maakt het een bijzonder gemoedelijk dorp. Er is onder meer een hockeyclub, tennisvereniging en een basisschool, en voor faciliteiten zoals winkels en horeca, bieden Deventer en Gorssel uitkomst. Indeling De halfronde, met grind verharde oprit biedt alle ruimte voor u en uw gasten. De entree zit in een inspringing aan de voorzijde en verwelkomt ons in de lichte ontvangsthal. Uiterst rechts de twee grote slaapkamers, met aan de opritzijde de grootste kamer, namelijk de bibliotheek annex slaapkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met een schitterend uitzicht en een ruime inbouwkast. Aansluitend de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, WC en een dubbele wastafel. Hier ook de openslaande deuren naar de veranda en de tuin; hier loopt u zo de groene weelde in. Rechts de deur naar de tweede badkamer, met inloopdouche, WC en wastafel. Aan de tuinzijde de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en ruimte voor de extra diepvries of ijskast. Aansluitend de derde slaapkamer, met tuinzicht. Links om de hoek meteen de vierde slaapkamer. De kelder bevindt zich in het souterrain. De living, keuken, tuinkamer en serre zijn ingenieus met elkaar verbonden, via open doorgangen, wat zorgt voor ruimtelijk gevoel waarbij elke kamer een eigen functie en sfeer kent. De landelijke gezellige eetkeuken heeft crèmekleurige fronten en een composiet werkblad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig: ijskast, heteluchtoven, afwasmachine en een vijfpits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de gezellige eethoek. De elegante tuinkamer verbindt woonkamer met de serre, maar is een heerlijke zitruimte op zich, met uiteraard het prachtige uitzicht. De houtvloer contrasteert fraai met de frisse witte wanden. In de naastgelegen woonkamer is de gezellige openhaard en openslaande deuren naar het terras op de veranda. De vensters bieden een subliem uitzicht op de majestueuze hortensia’s en de tuin. De serre, is een één en al zon, een plek waar u de omgeving intens beleeft. Met regelmaat hipt er een eekhoorn voorbij, maar egels, konijnen en reeën komen regelmatig even buurten. Ook de tuinvogeltelling is hier een beleving op zich, want allerhande vogelsoorten voelt zich thuis in deze tuin. Buitenruimte De parkachtige Engelse tuin is een droom; omvangrijk en schitterend onderhouden. De oriëntatie van het perceel is nagenoeg noord-zuid en de achtertuin baadt dus de hele dag in het zonlicht. De kinderen kunnen hier naar hartenlust hockeyen, voetballen en verstoppertje spelen. Overal zijn knusse hoekjes, zitjes en mooie zichtlijnen, en aan privacy is hier nooit een gebrek. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich de bergschuur, met ruimte om de fietsen te stallen, de tuinspullen in op te bergen en te klussen. Onder de carport is ruimte om droog te parkeren. De veranda is wel zo spectaculair mooi dat het een bijzondere vermelding waard is; de flagstones passen helemaal in de architecturale stijl en de druiven filteren het zonlicht. Kortom Een magnifiek huis, deze bungalow: breed inzetbaar en in staat om iedere smaak een podium te geven. Elegant, evenwichtig, met alle ruimte en een schitterend geheel met de tuin. Is uw interesse gewekt? Neem contact met ons op, we nemen u met plezier mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar : 1960, daarna uitgebreid en gemoderniseerd Onderhoud : Redelijk tot goed Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : Intergas (2017) Ligging : In het Epserbos nabij Gorssel en Hanzestad Deventer Berging : Aangebouwde berging Parkeren : Carport en ruime mogelijkheid op eigen terrein Duurzaamheid: Hier kan zeer zeker een inhaalslag worden gemaakt Inhoud : 836 m³ Woonoppervlakte : 206 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 50 m² Externe bergruimte : 8 m² Perceeloppervlakte : 2.540 m² Energielabel : Energieklasse E Aanvaarding : in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.
Hipoteca berekenen
€ 1.025.000
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350
3,04%
Anualmente
%
€ 51.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.025.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 2540 m²
- Contenido
- 836 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 50 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardín
- Tuin rondom en zonneterras
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-09-2025
- Fecha de venta
- 25-10-2025
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Epse
Explora Epse y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Epse
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epse. En 2026 había 2.097 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 620.938.
Promedio WOZ
EUR 620.938
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 40.736
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
23
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.080 |
| 2022 | 2.095 |
| 2023 | 2.070 |
| 2024 | 2.080 |
| 2025 | 2.090 |
| 2026 | 2.097 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 459.157 |
| 2022 | EUR 506.369 |
| 2023 | EUR 617.066 |
| 2024 | EUR 621.534 |
| 2025 | EUR 620.938 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 580
0-15: 335
15-25: 180
25-45: 435
45-65: 580
Nivel académico
Hoger
720
Praktisch
220
Middelbaar
550
Origen de los residentes (2025)
Europa
115
Nederland
1.795
Buiten Europa
175
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
126
Appartementen
38
Tussenwoningen
184
Vrijstaande woningen
445
Twee-onder-één-kap woningen
113
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
393
1970 tot 1980
79
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
71
2000 tot 2010
91
2010 tot 2020
135
2020 en later
51
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
244
Etiqueta A
202
Etiqueta D
128
Etiqueta B
104
Etiqueta G
100
Etiqueta F
94
Etiqueta E
61
Etiqueta A+++
19
Etiqueta A+
9
Etiqueta A++
9
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.882 | 3.653 |
| 2021 | 2.157 | 3.735 |
| 2022 | 1.686 | 3.504 |
| 2023 | 1.365 | 3.392 |
| 2024 | 1.296 | 3.588 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 729 • Electricidad: 1.887
Huurwoning
Gas: 1.025 • Electricidad: 2.449
Koopwoning
Gas: 1.425 • Electricidad: 3.569
Appartement
Gas: 1.091 • Electricidad: 2.340
Tussenwoning
Gas: 644 • Electricidad: 1.756
Vrijstaande woning
Gas: 1.818 • Electricidad: 4.319
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.093 • Electricidad: 3.064
Actividad empresarial en Epse (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Número total de establecimientos empresariales: 355
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epse.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Epse
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Epse?
Epse telt in 2026 ongeveer 2.097 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Epse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?
In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.
Meer viviendas in Epse
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wentholtweg 1
7214EE Epse
€ 945.000 k.k.
€ 4.587/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 3126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lochemseweg 39
7214RD Epse
€ 895.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 1952 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kassenberg 3
7214BE Epse
€ 390.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bathmenseweg 7 H325
7214RN Epse
€ 169.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- 397 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Het Wansink 22
7214AG Epse
€ 490.000 k.k.
€ 3.603/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 489 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Epserenk 18
7214AR Epse
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 520 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kletterstraat 27
7214DP Epse
€ 1.750.000 k.k.
€ 5.573/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 314 m²
- Área del lote
- 5065 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Klumperkamp 7
7214BA Epse
€ 410.000 k.k.
€ 3.761/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
