Ir directamente al contenido
Logotipo de Startbox Makelaars

Kalffstraat 25

7887AE Erica • Drenthe

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.760

Galería de fotos

Kalffstraat 25 Erica
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kalffstraat 25 in Erica staat deze vrijstaande bungalow die sinds 1971 met zorg en aandacht is bewoond door de huidige verkoper, wat direct getuigt van de zeer prettige woonomstandigheden op deze plek "Op Erica". De woning staat op een zeer ruim perceel van in totaal 927 vierkante meter eigen grond en is door de jaren heen op verschillende punten uitgebreid, onderhouden en vernieuwd, waardoor er een bungalow met een woonoppervlak van maar liefst 163 vierkante meter is ontstaan! De indeling is volledig gelijkvloers, dus levensloopbestendig en omvat vier slaapkamers, een eigentijdse keuken en een moderne badkamer. De ruime woonkamer met gashaard is aan de voorzijde gesitueerd en geeft uitzicht uit de straat en het hofje. De lichte en ruime serre aan de achterzijde (eveneens v.v. gashaard) maakt het geheel af en vormt een directe verbinding tussen de binnenruimte en de omliggende tuin. De tuin biedt veel privacy, is rondom de bungalow gelegen en is ingericht met een fraaie vijverpartij, hobbykas, een houten schuur en een stenen schuur die is voorzien van isolatie en een aluminium terrasoverkapping. Voor wie graag in de tuin werkt of een eigen moestuin ambieert, biedt de oppervlakte rondom de woning tal van mogelijkheden. Parkeren kan op de eigen oprit of in de aangebouwde garage. De bungalow ligt aan een rustig en autoluw hofje! De locatie combineert rust met de nabijheid van dorpsvoorzieningen zoals een supermarkt, winkels en medische voorzieningen, die allemaal te voet of met de fiets bereikbaar zijn. Ook basisscholen, sportfaciliteiten en het plaatselijke openluchtzwembad bevinden zich in de directe omgeving. Voor een breder aanbod aan voorzieningen liggen Emmen en Klazienaveen op korte rijafstand, terwijl natuurgebied het Bargerveen om de hoek ligt voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Deze woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en het gemak van levensloopbestendig wonen! Reageer en wij laten u Kalffstraat 25 graag zien! Indeling: Kelder: Smalle kelderruimte (hoogte 1,96m). Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet, urinoir en fonteintje), woonkamer (straatgericht en v.v. sfeervolle gashaard), 4 slaapkamers (waarvan één voorzien van een deur naar de serre en opstelplaats van de omvormer), badkamer (modern en v.v. een meubel met dubbele wastafel, inloopdouche en whirlpool), keuken (dichte keuken, moderne hoekkeukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, twee apothekerskasten en granieten werkblad), serre (ruim, uitgevoerd in aluminium en v.v. schuifpui en sfeervolle gashaard), bijkeuken (v.v. twee schuifkastenwanden en de opstelplaats van de cv-installatie), wasruimte (tevens voorzien van een wastafel en een extra toilet), garage (breed en naast de elektrische sectionaaldeur v.v. een loopdeur) en aangebouwde stenen berging met toegang tot de kelder). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1966; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2009; - Twee gashaarden aanwezig; - 8 zonnepanelen aanwezig, geïnstalleerd in 2020; - Airco installatie geplaatst in 2023; - Energielabel C, geldig t/m 13-03-2036; - Levensloopbestendige woning; - Gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 163 m2; - Inhoud woning 674 m3 - Vier slaapkamers aanwezig; - Ruime serre; - Straatgerichte woonkamer; - Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Moderne en complete badkamer; - Goed onderhouden en uitgebouwde bungalow; - Aangebouwde garage en schuur aanwezig; - Gelegen op een ruim perceel van in totaal 927 m2; - Diverse bijgebouwen aanwezig (vrijstaande houten tuinschuur, hobbykas en vrijstaande geïsoleerde, stenen schuur met aluminium terrasoverkapping); - De tuin is rondom de bungalow gelegen en biedt u veel mogelijkheden en privacy (v.v. fraaie vijverpartij); - De voorzieningen van het dorp Erica liggen allemaal op loop- en fietsafstand; - De plaatsen Klazienaveen en Emmen liggen op respectievelijk 5 en 15 autominuten; - Natuurgebied Bargerveen is eveneens op korte afstand gelegen, u kunt hier heerlijk ontspannen, wandelen en fietsen! "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
927 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7887

Mapas de Google

Vista geográfica Erica

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Erica

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erica

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erica. En 2025 había 4.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

4.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erica
Año Inhabitantes
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Erica
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

486

Etiqueta A

406

Etiqueta B

393

Etiqueta G

263

Etiqueta D

230

Etiqueta F

179

Etiqueta E

93

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erica
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erica
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erica.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erica

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer viviendas in Erica

Ver más viviendas en este lugar.