Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis Expert Makelaardij

Kommerweg 3

7887TE Erica • Drenthe

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.602

Galería de fotos

Kommerweg 3 Erica
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in volledige vrijheid, zonder buren, zonder inkijk, met eindeloze mogelijkheden! Droom je van wonen zonder buren, totale privacy, een doodlopende straat en alle rust van de wereld? Of zie je jezelf al een eigen mini-camping starten, een hobbyboerderij runnen of simpelweg genieten van ruimte en natuur? Dan ben je bij Kommerweg 3 aan het juiste adres! Op een schitterende landelijke locatie nabij Erica staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning (oorspronkelijk bouwjaar 1946, compleet vernieuwd in 2024) op een royaal perceel van maar liefst 8.010 m². Werkelijk alles is vernieuwd: van vloeren, gevels en dak tot leidingen, elektra en isolatie. De woning is nagenoeg instapklaar; enkele kleine zaken kunnen nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Ruimte, rust en mogelijkheden: Het perceel biedt ongekende vrijheid. Geen directe buren, weidse uitzichten over landerijen en volop ruimte voor hobby’s, dieren of een kleinschalige camping. De tuin is nog volledig naar eigen wens in te richten. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig die, na een opknapbeurt, nog jaren mee kunnen en volop potentie bieden. Duurzaam en energiezuinig Ook aan duurzaamheid is uitgebreid gedacht: - Volledig geïsoleerd volgens de huidige normen - 15 zonnepanelen (2024) van 430 Wp per stuk - 3 thuisbatterijen van elk 3,8 kWh als extra energiebuffer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de gehele begane grond Indeling: Begane grond Entree met berging en witgoedaansluitingen, moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een prachtig uitzicht over de weilanden. De luxe keuken is uitgerust met inductiekookplaat met down-under afzuiging, Selsiuz kokendwaterkraan, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven. Via een klein tussenhalletje bereik je de trapopgang. De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin, een trapkast en aangrenzend de cv-ruimte met meterkast en thuisbatterijen. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met dakkapel, luxe en moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, hangtoilet, inloopdouche en sunshower. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en elektrische rolluiken. Buitenruimte Rondom de woning is reeds een fundering aangelegd voor een serre of royale overkapping, geheel naar eigen wens in te vullen. De tuin is ruim, rustgevend en biedt zowel open uitzichten over weilanden als beschutte plekken tussen de bomen. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder: • Twee garages met elektra • Een grote schuur met elektra, water en riolering ideaal als toekomstige kroeg, hobbyruimte of misschien wel een kantine voor een mini-camping? • Stacaravan (verkeerd niet meer in beste staat) Kommerweg 3 is een unieke plek voor wie vrij wil wonen, groots wil denken en volop wil genieten van rust, ruimte en mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
8010 m²
Contenido
459 m³
Espacio de almacenamiento externo
177 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7887

Mapas de Google

Vista geográfica Erica

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Erica

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erica

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erica. En 2025 había 4.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

4.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erica
Año Inhabitantes
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erica
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

486

Etiqueta A

406

Etiqueta B

393

Etiqueta G

263

Etiqueta D

230

Etiqueta F

179

Etiqueta E

93

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erica
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 540

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erica
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erica.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erica

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer viviendas in Erica

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.