Jump to content
Logo of Huis Expert Makelaardij

Kommerweg 3

7887TE Erica • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.602

Photo Gallery

Kommerweg 3 Erica
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in volledige vrijheid, zonder buren, zonder inkijk, met eindeloze mogelijkheden! Droom je van wonen zonder buren, totale privacy, een doodlopende straat en alle rust van de wereld? Of zie je jezelf al een eigen mini-camping starten, een hobbyboerderij runnen of simpelweg genieten van ruimte en natuur? Dan ben je bij Kommerweg 3 aan het juiste adres! Op een schitterende landelijke locatie nabij Erica staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning (oorspronkelijk bouwjaar 1946, compleet vernieuwd in 2024) op een royaal perceel van maar liefst 8.010 m². Werkelijk alles is vernieuwd: van vloeren, gevels en dak tot leidingen, elektra en isolatie. De woning is nagenoeg instapklaar; enkele kleine zaken kunnen nog geheel naar eigen smaak worden afgewerkt. Ruimte, rust en mogelijkheden: Het perceel biedt ongekende vrijheid. Geen directe buren, weidse uitzichten over landerijen en volop ruimte voor hobby’s, dieren of een kleinschalige camping. De tuin is nog volledig naar eigen wens in te richten. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig die, na een opknapbeurt, nog jaren mee kunnen en volop potentie bieden. Duurzaam en energiezuinig Ook aan duurzaamheid is uitgebreid gedacht: - Volledig geïsoleerd volgens de huidige normen - 15 zonnepanelen (2024) van 430 Wp per stuk - 3 thuisbatterijen van elk 3,8 kWh als extra energiebuffer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de gehele begane grond Indeling: Begane grond Entree met berging en witgoedaansluitingen, moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een prachtig uitzicht over de weilanden. De luxe keuken is uitgerust met inductiekookplaat met down-under afzuiging, Selsiuz kokendwaterkraan, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven. Via een klein tussenhalletje bereik je de trapopgang. De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin, een trapkast en aangrenzend de cv-ruimte met meterkast en thuisbatterijen. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met dakkapel, luxe en moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, hangtoilet, inloopdouche en sunshower. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en elektrische rolluiken. Buitenruimte Rondom de woning is reeds een fundering aangelegd voor een serre of royale overkapping, geheel naar eigen wens in te vullen. De tuin is ruim, rustgevend en biedt zowel open uitzichten over weilanden als beschutte plekken tussen de bomen. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder: • Twee garages met elektra • Een grote schuur met elektra, water en riolering ideaal als toekomstige kroeg, hobbyruimte of misschien wel een kantine voor een mini-camping? • Stacaravan (verkeerd niet meer in beste staat) Kommerweg 3 is een unieke plek voor wie vrij wil wonen, groots wil denken en volop wil genieten van rust, ruimte en mogelijkheden! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
8010 m²
Content
459 m³
External storage space
177 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.