Ir directamente al contenido
Logotipo de Goorhuis Makelaardij

De Beek 77

3852PL Ermelo • Gelderland

Vendido

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 5.432

Galería de fotos

De Beek 77 Ermelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: De Beek 77-2 te Ermelo Exclusief wonen in een landelijke omgeving te midden van natuur, weilanden en bossen Wie wil niet dat heerlijke gevoel van ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden rondom je eigen huis? Op De Beek 77-2, in het buitengebied van Ermelo – meer in het bijzonder: het schilderachtige gebied Staverden – vind je precies dát. Deze fraaie, fonkel nieuw te bouwen twee-onder-één-kap-woning waarvan binnenkort de bouw start . Het nodigt jou uit om jouw plek naar eigen inzicht verder af te bouwen, geheel naar wens en smaak. Ja, hier kun je toekomstplannen snel verwezenlijken met jou eigen wensen. NU. Ideale ligging voor buitenmensen , dieren en natuurliefhebbers met royale ontsluitingen op het wegennet in het midden van het land. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 1.020 m² is deze woning zonder twijfel een droom die uitkomt voor iedereen die verlangt naar een rustig leven in een open gebied met enkele woningen. Je ruikt hier de frisse heidelucht, hoort de vogels fluiten, de herten springen en hebt ruim indrukwekkend uitzicht op het groen. Liefhebbers van het buitenleven, doorstromers op zoek naar méér, zzp’ers met de behoefte aan een thuisbasis met ruimte. De Beek 77-2 voldoet aan ieders wensenlijstje als het gaat om ruimte en privacy. Duurzaam en klaar voor de toekomst Klaarblijkelijk heeft men bij het ontwerp rekening gehouden met duurzaamheid. Het energielabel A+ onderstreept het vooruitziende karakter van deze tweekapper- nieuwbouwwoning. Je woont hier niet alleen ruim, maar ook duurzaam en energiezuinig. Met een gerust hart kijk je uit naar de toekomst, wetende dat jouw stek geheel klaar is voor alles wat nog gaat komen. Zelf af te bouwen kan ; volledig naar jouw hand te realiseren. Het wordt casco aangeboden, compleet afgebouwd kan ook. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het feit dat hij nog volledig naar eigen smaak en idee afgebouwd kan worden. Geen standaard indeling, maar de vrijheid om te kiezen voor bijvoorbeeld een royale woonkeuken, multifunctionele werkkamer(s). De mogelijkheden zijn legio; jouw fantasie vormt de enige grens. Hier stroop je letterlijk de mouwen op en maak je dromen waar. Wonen, werken en genieten alles op één plek Vooral zzp’ers en praktijkhouders aan huis zullen zich hier snel thuis voelen. Heb je een eigen bedrijf en wil je je werk en privé comfortabel combineren? Het grote perceel en de flexibele indeling bieden daar alle ruimte voor. Indeling Achter entree: royale hal die toegang geeft tot meterkast bijkeuken/wasruimte, kantoor toilet, woonkamer en woonkeuken. En vaste trapopgang naar eerste verdieping. Door de situering van de raampartijen heeft men in alle ruimtes veel daglichttoetreding. Eerste verdieping Met vaste trapopgang komt men op de eerste verdieping met betonnen verdiepingsvloer komt men in de royale en centrale overloop. Op de overloop treft men een vijftal deuren aan die toegang bieden tot vier slaapkamers en badkamer. Tuin Veelzijdige tuin rondom Stel je eens voor: lange zomeravonden op het terras, een spelende hond op het gras, moes-tuinieren wanneer het jou uitkomt of je eigen stukje paradijs creëren met bloemen, struiken en bomen. Dankzij de tuin rondom krijg je hier alle gelegenheid voor. Bijzonderheden Statige traditionele bouw en betrouwbare woningkeur De architectuur straalt tijdloze rust en kwaliteit uit. Stevig gebouwd in 2025, voorzien van een 'algemene woningkeur' en aangemerkt als 'normaal', zodat je weet dat alles naar behoren is geregeld. Hier woon je veilig en verantwoord, zonder je ergens zorgen over te hoeven maken De opzet van het gehele plan is om drie nieuwe woningen in te passen in het bestaande karakter van het woongebied. Het betreft een uitstekende plek om uw woning naar eigen wensen af te bouwen. De parkeergelegenheid is volledig op eigen grond en deze zijn bereikbaar vanaf de Flevoweg met toegangsweg. De toegangsweg naar het achterste perceel voor de woningen langs wordt met een erfdienstbaarheid van weg geregeld. De aanleg en het onderhoud van dit gedeelte dient gezamenlijk door de woningeigenaren te geschieden. Het plan is omzoomd met fraai groen met de toegangsweg er heen. Hierdoor ontstaat het gevoel dat u op een buitenplaats woont met veel rust en groen in het landelijk natuurgebied. Alle specifieke regels omtrent de bouwregels zijn vastgelegd in het geldende bestemmingsplan. Kopers dienen de kavel in te richten conform het inrichtingsplan van de gemeente. Deze documenten zullen een bijlage vormen bij de koopovereenkomst. Omgeving: De woning is gelegen op een fraaie, centraal gelegen locatie in Ermelo op redelijke afstand van de Koninklijke Nederlandse Hippische Sportfederatie. Op korte afstand zijn de dorpscentrums van zowel Harderwijk, Ermelo, Garderen, Putten en Uddel bereikbaar met een diversiteit aan winkels, supermarkten en diverse scholen. De snelwegen zijn binnen No-Time bereikbaar. Geniet u liever van de prachtige Veluwse Bossen, de Ermelose Heide, Uddelermeer of kroondomeinen ? Ook deze mooie hoogwaardige natuurgebieden liggen zelfs op korte loopafstand tegenover deze locatie. Algemeen: De verkoopprijs is gebaseerd op levering van casco gebouwde woning en exclusief bijkomende kosten zoals, keuken, badkamer, elektra, verwarming, kosten beplantingsplan, verharding uitrit en nutsaansluitingskosten. - Koopsom: € 679.000,- K.K. - Kavelgrootte: 1.020 m². - Toegangsweg is eigen terrein met recht van overpad voor achter gelegen woning. - Volgens de bestemmingsplanvoorschriften mag de inhoud van één woonhuis maximaal 550 m³ bedragen, met een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 8 meter. - Vergunningsvrij kan er een groot bijgebouw worden gerealiseerd van ruim 100 m². - Kleinschalig beroep aan huis is mogelijk. - Het mandelig terrein en nutsvoorzieningen dienen door koper te worden aangelegd in overleg met de andere kopers i.v.m. besparing kosten. Kom bezichtigen en laat je verrassen Samengevat: De Beek 77-2 is de uitgelezen kans voor wie uniek, duurzaam en royaal wil wonen in een prachtige omgeving. Trek de laarzen maar aan, neem je verbeeldingskracht mee en ontdek hoe veelzijdig en verrassend deze plek kan zijn. Klaar om de volgende stap te zetten? Neem gerust contact met ons op. Wie weet loop jij straks over jouw eigen erf, terwijl het ochtendlicht met dansende herten schittert over Staverden in jou ( uit )zicht.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
1020 m²
Contenido
550 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3852

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.