Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Leuvenumseveld 39

3852PE Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.990.850

Precio de compra /m²: € 6.633

Galería de fotos

Leuvenumseveld 39 Ermelo
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fenomenale locatie in een landelijke omgeving en op korte afstand van de de prachtige Ermelosche heide en de uitgestrekte Veluwse bossen staat deze schitterende vrijstaande villa met souterrain, dubbele garage en veranda op een royaal perceel van maar liefst 22.984 m². Wat is het hier heerlijk wonen! De villa is aan de voorzijde enigszins verscholen achter een bomenrij en verder omgeven door ruim twee hectare land waardoor u vanuit de tuin elke dag kunt genieten van de weidse uitzichten. Hier ervaart u rust, ruimte en optimale privacy! Op loopafstand van de villa bevindt zich de prachtige Ermelosche heide met aangrenzend de uitgestrekte Veluwse bosgebieden. Voor echte natuurliefhebbers dé kans om direct vanuit huis te genieten van de ongerepte natuur! En wilt u er op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u binnen 15 minuten rijden zowel het gezellige stadscentrum van Harderwijk met de aangrenzende boulevard als ook de A28 met een snelle verbinding naar de randstad. Terug naar de villa... gebouwd in 2005 en voorzien van een met leisteen bedekt dak. De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van thermopane beglazing en beschikt aan de buitenzijde over camerabewaking en een alarmsysteem. In 2024 is er een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd. Mede hierdoor en de aanwezige zonnepanelen (52 stuks) beschikt de villa over een definitief energielabel A. De koperen dakgoten en de in het oog springende balkon en dakkapellen geven de villa aan de buitenzijde een extra luxe uitstraling. Ook bij binnenkomst ervaart u luxe, sfeer en warmte. De prachtige leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond, de enorme hoeveelheid natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de nette keuken met Miele inbouwapparatuur geven u het wooncomfort van nu! Via de afsluitbare toegangspoort met oprit bereikt u de entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte, 1e slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) ruime lichte living voorzien van leistenenvloer met vloerverwarming, airconditioning, gashaard en middels schuifpui en openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Via en-suite deuren toegang tot de keukenruimte welke is voorzien van een nette keukenopstelling met de gewenste Miele inbouwapparatuur (zoals een stoomoven, combi oven, koelkast en inductie kookplaat met gas wokbrander) en middels schuifpui toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich een glazen corridor die dient als bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en die toegang geeft tot zowel het overdekte terras, de oprit als ook de aangebouwde dubbele garage. Verdieping: Via de trapopgang met vide bereikt u de overloop van de verdieping die toegang geeft tot de royale 2e slaapkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en met directe toegang tot het balkon, 3e slaapkamer eveneens voorzien van een vaste kast en met vlizotrap naar de bovengelegen vliering, luxe badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en urinoir. Souterrain: Middels vaste trap bereikt u het souterrain. De hal is ingericht als bibliotheek en geeft toegang tot de 4e slaapkamer, luxe badkamer met vloerverwarming, whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Verder bevinden zich hier een ruime berging, een technische ruimte en een kantoor-/hobbyruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een 5e en 6e slaapkamer. En dan de tuin .... gesitueerd rondom de villa. Echt een pareltje! De voorzijde van de villa is voorzien van een mooie toegangspoort, veel gras en een haag met verschillende bomen die de nodige privacy bieden. Verder heeft de tuin een diversiteit aan bloeiende en groenblijvende beplanting, een grote waterpartij, moestuin, kippenhok en meerdere zitjes. Tevens bevindt zich hier een eigen waterbron van maar liefst 44 meter diep! Tot slot de mooie veranda waar het tot in de late avonduren heerlijk genieten is van het buitenleven met de prachtige vergezichten. Hier ervaart u optimale rust en privacy! Via de toegangspoort bereikt u de oprit met toegang tot de dubbele garage welke is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeuren. Tevens heeft de garage vloerverwarming en krijgt u via een vlizotrap toegang tot de bovengelegen zolder. De aangrenzende voormalige garage beschikt over vloerisolatie en een grote elektrische garagedeur. Tevens bevinden zich op het dak een 52-tal zonnepanelen. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze schitterende villa met souterrain, dubbele garage, veranda en een royaal perceel? Spreekt de vrije landelijke ligging u aan en droomt u al van de prachtige vergezichten die vanuit de achtertuin te zien zijn? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Wij vertellen u tijdens een rondleiding graag meer over deze prachtige villa. Van harte welkom! Verkopers aan het woord: “Rust, ruimte, fantastisch uitzicht en woongenot. Zeventien jaar geleden vielen wij voor dit prachtige plekje. Wij hebben toen dit comfortabele huis laten bouwen en hier met heel veel plezier gewoond. Maar i.v.m. onze leeftijd willen wij wat kleiner gaan wonen. Als de nieuwe bewoners net zo veel plezier en woongenot vinden als wij, krijgen ze een fantastische tijd!”.

Hipoteca berekenen

€ 1.950.000

Coste del comprador (estimado): € 40.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850

3,04%

Anualmente

%

€ 97.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
294 m²
Área del lote
22984 m²
Contenido
1388 m³
Otra zona interior
121 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en urinoir

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3852

Mapas de Google

Ver Ermelo en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ermelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ermelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ermelo. En 2026 había 28.191 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

28.191

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

803

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ermelo
Año Inhabitantes
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ermelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.534

Etiqueta C

3.390

Etiqueta B

2.331

Etiqueta D

1.247

Etiqueta G

919

Etiqueta F

809

Etiqueta E

527

Etiqueta A+

340

Etiqueta A+++

218

Etiqueta A++

123

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ermelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ermelo
Periodo Delitos
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ermelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ermelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer viviendas in Ermelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.