Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Leuvenumseveld 39

3852PE Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 6.633

Galerie de photos

Leuvenumseveld 39 Ermelo
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fenomenale locatie in een landelijke omgeving en op korte afstand van de de prachtige Ermelosche heide en de uitgestrekte Veluwse bossen staat deze schitterende vrijstaande villa met souterrain, dubbele garage en veranda op een royaal perceel van maar liefst 22.984 m². Wat is het hier heerlijk wonen! De villa is aan de voorzijde enigszins verscholen achter een bomenrij en verder omgeven door ruim twee hectare land waardoor u vanuit de tuin elke dag kunt genieten van de weidse uitzichten. Hier ervaart u rust, ruimte en optimale privacy! Op loopafstand van de villa bevindt zich de prachtige Ermelosche heide met aangrenzend de uitgestrekte Veluwse bosgebieden. Voor echte natuurliefhebbers dé kans om direct vanuit huis te genieten van de ongerepte natuur! En wilt u er op uit? Via goed begaanbare toegangswegen bereikt u binnen 15 minuten rijden zowel het gezellige stadscentrum van Harderwijk met de aangrenzende boulevard als ook de A28 met een snelle verbinding naar de randstad. Terug naar de villa... gebouwd in 2005 en voorzien van een met leisteen bedekt dak. De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van thermopane beglazing en beschikt aan de buitenzijde over camerabewaking en een alarmsysteem. In 2024 is er een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd. Mede hierdoor en de aanwezige zonnepanelen (52 stuks) beschikt de villa over een definitief energielabel A. De koperen dakgoten en de in het oog springende balkon en dakkapellen geven de villa aan de buitenzijde een extra luxe uitstraling. Ook bij binnenkomst ervaart u luxe, sfeer en warmte. De prachtige leistenen vloer met vloerverwarming op de begane grond, de enorme hoeveelheid natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de nette keuken met Miele inbouwapparatuur geven u het wooncomfort van nu! Via de afsluitbare toegangspoort met oprit bereikt u de entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte, 1e slaapkamer (nu in gebruik als kantoor) ruime lichte living voorzien van leistenenvloer met vloerverwarming, airconditioning, gashaard en middels schuifpui en openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Via en-suite deuren toegang tot de keukenruimte welke is voorzien van een nette keukenopstelling met de gewenste Miele inbouwapparatuur (zoals een stoomoven, combi oven, koelkast en inductie kookplaat met gas wokbrander) en middels schuifpui toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich een glazen corridor die dient als bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en die toegang geeft tot zowel het overdekte terras, de oprit als ook de aangebouwde dubbele garage. Verdieping: Via de trapopgang met vide bereikt u de overloop van de verdieping die toegang geeft tot de royale 2e slaapkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en met directe toegang tot het balkon, 3e slaapkamer eveneens voorzien van een vaste kast en met vlizotrap naar de bovengelegen vliering, luxe badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en urinoir. Souterrain: Middels vaste trap bereikt u het souterrain. De hal is ingericht als bibliotheek en geeft toegang tot de 4e slaapkamer, luxe badkamer met vloerverwarming, whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Verder bevinden zich hier een ruime berging, een technische ruimte en een kantoor-/hobbyruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een 5e en 6e slaapkamer. En dan de tuin .... gesitueerd rondom de villa. Echt een pareltje! De voorzijde van de villa is voorzien van een mooie toegangspoort, veel gras en een haag met verschillende bomen die de nodige privacy bieden. Verder heeft de tuin een diversiteit aan bloeiende en groenblijvende beplanting, een grote waterpartij, moestuin, kippenhok en meerdere zitjes. Tevens bevindt zich hier een eigen waterbron van maar liefst 44 meter diep! Tot slot de mooie veranda waar het tot in de late avonduren heerlijk genieten is van het buitenleven met de prachtige vergezichten. Hier ervaart u optimale rust en privacy! Via de toegangspoort bereikt u de oprit met toegang tot de dubbele garage welke is voorzien van elektrisch bedienbare garagedeuren. Tevens heeft de garage vloerverwarming en krijgt u via een vlizotrap toegang tot de bovengelegen zolder. De aangrenzende voormalige garage beschikt over vloerisolatie en een grote elektrische garagedeur. Tevens bevinden zich op het dak een 52-tal zonnepanelen. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden over deze schitterende villa met souterrain, dubbele garage, veranda en een royaal perceel? Spreekt de vrije landelijke ligging u aan en droomt u al van de prachtige vergezichten die vanuit de achtertuin te zien zijn? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Wij vertellen u tijdens een rondleiding graag meer over deze prachtige villa. Van harte welkom! Verkopers aan het woord: “Rust, ruimte, fantastisch uitzicht en woongenot. Zeventien jaar geleden vielen wij voor dit prachtige plekje. Wij hebben toen dit comfortabele huis laten bouwen en hier met heel veel plezier gewoond. Maar i.v.m. onze leeftijd willen wij wat kleiner gaan wonen. Als de nieuwe bewoners net zo veel plezier en woongenot vinden als wij, krijgen ze een fantastische tijd!”.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
294 m²
Superficie du terrain
22984 m²
Contenu
1388 m³
Autre espace intérieur
121 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en urinoir

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3852

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.