Ir directamente al contenido
Logotipo de Leenders Makelaardij

Empeldonk 11

5469TC Erp • Noord-Brabant

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Empeldonk 11 Erp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand familiehuis met uitzicht over het Adal; vijf slaapkamers en volop leefruimte — thuis begint hier! Aan een rustige woonstraat, aan de groene buitenrand van wijk Empeldonk met uitsluitend vrijstaande woningen, staat dit ruime en comfortabele huis. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht over het Adal, terwijl de diepe achtertuin volop privacy en mogelijkheden biedt. Dit is een plek waar rust en ruimte samenkomen. De ligging is ideaal: het centrum van Erp en diverse sportaccommodaties zijn snel bereikbaar via een prettige fiets- en wandelroute. Steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen liggen binnen handbereik via de nabijgelegen A50. Indeling begane grond Entree De overdekte entree biedt een beschutte en gastvrije binnenkomst. De royale hal beschikt over een meterkast, een open trapopgang en toegang tot de multifunctionele werk-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning. Woonkamer & Keuken De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten Multiplank vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds. Een erker aan de linkerzijde zorgt voor extra daglicht en creëert een knusse zithoek. Aan de achterzijde geven grote ramen en een schuifpui zicht op en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch ingedeeld met een keukenblok in twee delen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte kelderkast — ideaal als extra provisieruimte. Portaal, bijkeuken en toilet Via het portaal — met ingang vanaf het terras — bereik je de praktische bijkeuken en een royale toiletruimte, voorzien van wandcloset en urinoir. Boven deze aanbouw bevindt zich een bergzolder, toegankelijk via een luik: ideaal voor extra opslag. Indeling 1e verdieping Overloop en slaapkamers De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en aan de buitenzijde zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, gestucte of behangen wanden en panelenplafonds. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een designradiator — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met vaste kastruimte en twee volwaardige extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en een vast raam — perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte Tuin en buitenleven De fraai aangelegde tuin biedt een combinatie van sierbestrating, borders, gazon en diverse zitplekken. Aan de achterzijde bevindt zich een volière, die bijvoorbeeld ook prima dienst kan doen als kippenhok. De tuin is ruim, verzorgd en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers én rustzoekers. Garage, carport en berging De lange oprit met carport (ca. 7 meter) biedt ruimte voor meerdere auto’s. De garage beschikt over een eigen berging, een tegelvloer en een wastafel met koud wateraansluiting. Via een losse trap is ook hier een bergzolder bereikbaar. Achter de garage is nog een extra overkapping geplaatst, ideaal als fietsenstalling. In het kort • Vrijstaand wonen aan een rustige straat • Werk-/hobbykamer op de begane grond • Woonkamer met erker en schuifpui naar het overdekte terras • Totaal vijf slaapkamers • Ruime garage met bergzolder en carport • Tuin met overkapping • Vrij uitzicht over het Adal • Nabij centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Plan vandaag nog een bezichtiging! Deze woning combineert comfort, ruimte en rust op een plek waar je je direct thuis voelt. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden — maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
569 m²
Contenido
707 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5469

Mapas de Google

Ubicación de Erp

Vista espacial del área de trabajo en Erp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erp. En 2025 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

205

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erp
Año Inhabitantes
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

700

Etiqueta A

683

Etiqueta B

461

Etiqueta D

320

Etiqueta G

284

Etiqueta F

223

Etiqueta A+

113

Etiqueta E

101

Etiqueta A+++

97

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erp
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer viviendas in Erp

Ver más viviendas en este lugar.