Direkt zum Inhalt
Logo von Leenders Makelaardij

Empeldonk 11

5469TC Erp • Noord-Brabant

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Empeldonk 11 Erp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand familiehuis met uitzicht over het Adal; vijf slaapkamers en volop leefruimte — thuis begint hier! Aan een rustige woonstraat, aan de groene buitenrand van wijk Empeldonk met uitsluitend vrijstaande woningen, staat dit ruime en comfortabele huis. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht over het Adal, terwijl de diepe achtertuin volop privacy en mogelijkheden biedt. Dit is een plek waar rust en ruimte samenkomen. De ligging is ideaal: het centrum van Erp en diverse sportaccommodaties zijn snel bereikbaar via een prettige fiets- en wandelroute. Steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen liggen binnen handbereik via de nabijgelegen A50. Indeling begane grond Entree De overdekte entree biedt een beschutte en gastvrije binnenkomst. De royale hal beschikt over een meterkast, een open trapopgang en toegang tot de multifunctionele werk-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning. Woonkamer & Keuken De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten Multiplank vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds. Een erker aan de linkerzijde zorgt voor extra daglicht en creëert een knusse zithoek. Aan de achterzijde geven grote ramen en een schuifpui zicht op en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch ingedeeld met een keukenblok in twee delen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte kelderkast — ideaal als extra provisieruimte. Portaal, bijkeuken en toilet Via het portaal — met ingang vanaf het terras — bereik je de praktische bijkeuken en een royale toiletruimte, voorzien van wandcloset en urinoir. Boven deze aanbouw bevindt zich een bergzolder, toegankelijk via een luik: ideaal voor extra opslag. Indeling 1e verdieping Overloop en slaapkamers De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en aan de buitenzijde zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, gestucte of behangen wanden en panelenplafonds. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een designradiator — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met vaste kastruimte en twee volwaardige extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en een vast raam — perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte Tuin en buitenleven De fraai aangelegde tuin biedt een combinatie van sierbestrating, borders, gazon en diverse zitplekken. Aan de achterzijde bevindt zich een volière, die bijvoorbeeld ook prima dienst kan doen als kippenhok. De tuin is ruim, verzorgd en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers én rustzoekers. Garage, carport en berging De lange oprit met carport (ca. 7 meter) biedt ruimte voor meerdere auto’s. De garage beschikt over een eigen berging, een tegelvloer en een wastafel met koud wateraansluiting. Via een losse trap is ook hier een bergzolder bereikbaar. Achter de garage is nog een extra overkapping geplaatst, ideaal als fietsenstalling. In het kort • Vrijstaand wonen aan een rustige straat • Werk-/hobbykamer op de begane grond • Woonkamer met erker en schuifpui naar het overdekte terras • Totaal vijf slaapkamers • Ruime garage met bergzolder en carport • Tuin met overkapping • Vrij uitzicht over het Adal • Nabij centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Plan vandaag nog een bezichtiging! Deze woning combineert comfort, ruimte en rust op een plek waar je je direct thuis voelt. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden — maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
569 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5469

Google Karten

Standort von Erp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Erp

Wohn- und Viertelzahlen in Erp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Erp. In 2025 waren da 7.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

7.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

205

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Erp
Jahr Einwohner
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Erp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

700

Bezeichnung A

683

Bezeichnung B

461

Bezeichnung D

320

Bezeichnung G

284

Bezeichnung F

223

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A+++

97

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Erp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Erp
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Erp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Erp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer Häuser in Erp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.