Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Empeldonk 11

5469TC Erp • Noord-Brabant

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Empeldonk 11 Erp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand familiehuis met uitzicht over het Adal; vijf slaapkamers en volop leefruimte — thuis begint hier! Aan een rustige woonstraat, aan de groene buitenrand van wijk Empeldonk met uitsluitend vrijstaande woningen, staat dit ruime en comfortabele huis. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht over het Adal, terwijl de diepe achtertuin volop privacy en mogelijkheden biedt. Dit is een plek waar rust en ruimte samenkomen. De ligging is ideaal: het centrum van Erp en diverse sportaccommodaties zijn snel bereikbaar via een prettige fiets- en wandelroute. Steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen liggen binnen handbereik via de nabijgelegen A50. Indeling begane grond Entree De overdekte entree biedt een beschutte en gastvrije binnenkomst. De royale hal beschikt over een meterkast, een open trapopgang en toegang tot de multifunctionele werk-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning. Woonkamer & Keuken De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten Multiplank vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds. Een erker aan de linkerzijde zorgt voor extra daglicht en creëert een knusse zithoek. Aan de achterzijde geven grote ramen en een schuifpui zicht op en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch ingedeeld met een keukenblok in twee delen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte kelderkast — ideaal als extra provisieruimte. Portaal, bijkeuken en toilet Via het portaal — met ingang vanaf het terras — bereik je de praktische bijkeuken en een royale toiletruimte, voorzien van wandcloset en urinoir. Boven deze aanbouw bevindt zich een bergzolder, toegankelijk via een luik: ideaal voor extra opslag. Indeling 1e verdieping Overloop en slaapkamers De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en aan de buitenzijde zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, gestucte of behangen wanden en panelenplafonds. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een designradiator — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met vaste kastruimte en twee volwaardige extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en een vast raam — perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte Tuin en buitenleven De fraai aangelegde tuin biedt een combinatie van sierbestrating, borders, gazon en diverse zitplekken. Aan de achterzijde bevindt zich een volière, die bijvoorbeeld ook prima dienst kan doen als kippenhok. De tuin is ruim, verzorgd en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers én rustzoekers. Garage, carport en berging De lange oprit met carport (ca. 7 meter) biedt ruimte voor meerdere auto’s. De garage beschikt over een eigen berging, een tegelvloer en een wastafel met koud wateraansluiting. Via een losse trap is ook hier een bergzolder bereikbaar. Achter de garage is nog een extra overkapping geplaatst, ideaal als fietsenstalling. In het kort • Vrijstaand wonen aan een rustige straat • Werk-/hobbykamer op de begane grond • Woonkamer met erker en schuifpui naar het overdekte terras • Totaal vijf slaapkamers • Ruime garage met bergzolder en carport • Tuin met overkapping • Vrij uitzicht over het Adal • Nabij centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Plan vandaag nog een bezichtiging! Deze woning combineert comfort, ruimte en rust op een plek waar je je direct thuis voelt. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden — maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
569 m²
Content
707 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.