Aller directement au contenu
Logo de Leenders Makelaardij

Empeldonk 11

5469TC Erp • Noord-Brabant

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Empeldonk 11 Erp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand familiehuis met uitzicht over het Adal; vijf slaapkamers en volop leefruimte — thuis begint hier! Aan een rustige woonstraat, aan de groene buitenrand van wijk Empeldonk met uitsluitend vrijstaande woningen, staat dit ruime en comfortabele huis. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht over het Adal, terwijl de diepe achtertuin volop privacy en mogelijkheden biedt. Dit is een plek waar rust en ruimte samenkomen. De ligging is ideaal: het centrum van Erp en diverse sportaccommodaties zijn snel bereikbaar via een prettige fiets- en wandelroute. Steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen liggen binnen handbereik via de nabijgelegen A50. Indeling begane grond Entree De overdekte entree biedt een beschutte en gastvrije binnenkomst. De royale hal beschikt over een meterkast, een open trapopgang en toegang tot de multifunctionele werk-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning. Woonkamer & Keuken De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten Multiplank vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds. Een erker aan de linkerzijde zorgt voor extra daglicht en creëert een knusse zithoek. Aan de achterzijde geven grote ramen en een schuifpui zicht op en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch ingedeeld met een keukenblok in twee delen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte kelderkast — ideaal als extra provisieruimte. Portaal, bijkeuken en toilet Via het portaal — met ingang vanaf het terras — bereik je de praktische bijkeuken en een royale toiletruimte, voorzien van wandcloset en urinoir. Boven deze aanbouw bevindt zich een bergzolder, toegankelijk via een luik: ideaal voor extra opslag. Indeling 1e verdieping Overloop en slaapkamers De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en aan de buitenzijde zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, gestucte of behangen wanden en panelenplafonds. Badkamer De volledig betegelde badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een designradiator — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een overloop met vaste kastruimte en twee volwaardige extra slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en een vast raam — perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte Tuin en buitenleven De fraai aangelegde tuin biedt een combinatie van sierbestrating, borders, gazon en diverse zitplekken. Aan de achterzijde bevindt zich een volière, die bijvoorbeeld ook prima dienst kan doen als kippenhok. De tuin is ruim, verzorgd en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers én rustzoekers. Garage, carport en berging De lange oprit met carport (ca. 7 meter) biedt ruimte voor meerdere auto’s. De garage beschikt over een eigen berging, een tegelvloer en een wastafel met koud wateraansluiting. Via een losse trap is ook hier een bergzolder bereikbaar. Achter de garage is nog een extra overkapping geplaatst, ideaal als fietsenstalling. In het kort • Vrijstaand wonen aan een rustige straat • Werk-/hobbykamer op de begane grond • Woonkamer met erker en schuifpui naar het overdekte terras • Totaal vijf slaapkamers • Ruime garage met bergzolder en carport • Tuin met overkapping • Vrij uitzicht over het Adal • Nabij centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Plan vandaag nog een bezichtiging! Deze woning combineert comfort, ruimte en rust op een plek waar je je direct thuis voelt. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden — maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
569 m²
Contenu
707 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.