Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuyderleven Makelaars

Patronaatstraat 3

4871KN Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.798

Galería de fotos

Patronaatstraat 3 Etten-Leur
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke vrijstaand geschakelde woning met karakter, levensloopbestendig en luxe afgewerkt, een zeldzame kans! In een rustige straat, midden in de geliefde woonwijk Schoenmakershoek, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning. Deze woning onderscheidt zich direct door haar nostalgische uitstraling en authentieke, tijdloze bouwstijl – een verfrissend alternatief ten opzichte van de veelal uniforme nieuwbouwwoningen. In de straat bevinden zich slechts drie vrijstaand geschakelde woningen, waarvan dit er één is, wat het geheel extra bijzonder maakt. Hier woon je in een karaktervol huis met moderne gemakken, veel ruimte en een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur en daarnaast is er in de straat ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische en levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer met een ruime, moderne badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de bovenverdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, evenals een extra toilet, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Daarnaast zijn de deuren in de woning extra hoog en breed uitgevoerd, wat niet alleen een luxe en ruimtelijk gevoel geeft, maar de woning ook zeer geschikt maakt voor minder valide bewoners. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een unieke locatie met alles binnen handbereik: winkels, supermarkten en restaurants liggen op loopafstand, evenals het gezellige jachthaventje van Etten-Leur. Daarnaast ben je binnen circa 5 minuten in Prinsenbeek en binnen 10 minuten in Breda. De aansluiting op de snelweg is uitstekend en ook via binnenwegen zijn omliggende plaatsen eenvoudig en snel bereikbaar. Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde tuin is een absolute eyecatcher en biedt alles voor optimaal genieten. Het verwarmde zwembad wordt op duurzame en energiezuinige wijze verwarmd middels een vrijwel geruisloze warmtepomp, waardoor je in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping met een gas haard, wat ervoor zorgt dat je hier al vanaf maart tot en met oktober heerlijk buiten kunt verblijven. Wat deze woning écht uniek maakt, is de combinatie van charme en comfort. Het huis ademt sfeer en authenticiteit, terwijl het tegelijkertijd volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Dit maakt het een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders, een kans die zich niet vaak voordoet. Kortom: een karaktervolle, vrijstaand geschakelde woning met een unieke uitstraling, veel comfort en een uitstekende ligging, een woning die je gezien móét hebben. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie); - De mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Volledige voorzien van vloerverwarming; - Energiezuinige warmtepomp om te verwarmen én koelen; - Begane grond voorzien van plavuizen; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.