Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Patronaatstraat 3
4871KN Etten-Leur • Noord-Brabant
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.798
Galerie de photos
Description
Unieke vrijstaand geschakelde woning met karakter, levensloopbestendig en luxe afgewerkt, een zeldzame kans! In een rustige straat, midden in de geliefde woonwijk Schoenmakershoek, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning. Deze woning onderscheidt zich direct door haar nostalgische uitstraling en authentieke, tijdloze bouwstijl – een verfrissend alternatief ten opzichte van de veelal uniforme nieuwbouwwoningen. In de straat bevinden zich slechts drie vrijstaand geschakelde woningen, waarvan dit er één is, wat het geheel extra bijzonder maakt. Hier woon je in een karaktervol huis met moderne gemakken, veel ruimte en een hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur en daarnaast is er in de straat ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische en levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer met een ruime, moderne badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de bovenverdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, evenals een extra toilet, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Daarnaast zijn de deuren in de woning extra hoog en breed uitgevoerd, wat niet alleen een luxe en ruimtelijk gevoel geeft, maar de woning ook zeer geschikt maakt voor minder valide bewoners. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een unieke locatie met alles binnen handbereik: winkels, supermarkten en restaurants liggen op loopafstand, evenals het gezellige jachthaventje van Etten-Leur. Daarnaast ben je binnen circa 5 minuten in Prinsenbeek en binnen 10 minuten in Breda. De aansluiting op de snelweg is uitstekend en ook via binnenwegen zijn omliggende plaatsen eenvoudig en snel bereikbaar. Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde tuin is een absolute eyecatcher en biedt alles voor optimaal genieten. Het verwarmde zwembad wordt op duurzame en energiezuinige wijze verwarmd middels een vrijwel geruisloze warmtepomp, waardoor je in alle rust kunt ontspannen. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping met een gas haard, wat ervoor zorgt dat je hier al vanaf maart tot en met oktober heerlijk buiten kunt verblijven. Wat deze woning écht uniek maakt, is de combinatie van charme en comfort. Het huis ademt sfeer en authenticiteit, terwijl het tegelijkertijd volledig is aangepast aan de eisen van deze tijd. Dit maakt het een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders, een kans die zich niet vaak voordoet. Kortom: een karaktervolle, vrijstaand geschakelde woning met een unieke uitstraling, veel comfort en een uitstekende ligging, een woning die je gezien móét hebben. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie); - De mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Volledige voorzien van vloerverwarming; - Energiezuinige warmtepomp om te verwarmen én koelen; - Begane grond voorzien van plavuizen; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Contenu
- 439 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tienkamp 11
4873DE Etten-Leur
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wildbaan 113
4874KC Etten-Leur
€ 465.000 k.k.
€ 4.009/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leurse Branden 29
4871EK Etten-Leur
€ 529.000 k.k.
€ 4.560/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cellostraat 5
4876VR Etten-Leur
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Houtduif 9
4872MJ Etten-Leur
€ 380.000 k.k.
€ 3.193/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kouwelaarsbrand 61
4871JG Etten-Leur
€ 725.000 k.k.
€ 3.816/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baai 23
4871BA Etten-Leur
€ 895.000 k.k.
€ 3.825/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 980 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kasteellaan 13
4871CX Etten-Leur
€ 400.000 k.k.
€ 3.670/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
