Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Toernooiveld 26

4873DK Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 4.041

Galería de fotos

Toernooiveld 26 Etten-Leur
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met o.a. voortuin, ruime oprit, multifunctionele ruimte (ca. 20 m²) met eigen voorzieningen, 16 zonnepanelen en een privacy biedende, verzorgde achtertuin op het westen. De woning is zeer rustig en kindvriendelijk gelegen, een ideale woonlocatie voor jonge gezinnen én voor mensen met een aan huis gebonden beroep. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Bouwjaar: 1997 Inhoud: ca. 516 m³ Woonoppervlakte: ca. 146 m² Perceelsoppervlakte: 286 m² Energielabel: A LOCATIE EN OMGEVING De ruim opgezette woonwijk "Hoge Neer" bevat grote waterpartijen, veel groen- en speelvoorzieningen. De wijk is gebouwd halverwege de jaren '90. Er is een grote diversiteit aan woningen aanwezig. Aan de rand van deze wijk is een breed scala aan sportactiviteiten, waaronder voetbal, honk-/softbal, korfbal en hockey. De wijk ligt dichtbij het centrum van Etten-Leur, waardoor alle voorzieningen om de hoek zijn. Het station ligt op 5 minuten fietsafstand en de KSE, een middelbare school ligt op 5 minuten lopen. De uitvalswegen liggen op 5 autominuten afstand van de woning waardoor steden als Rotterdam, Breda, Antwerpen en Roosendaal goed te bereiken zijn. BOUWKWALITEIT Deze woning is op traditionele wijze gebouwd en goed geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede HR++ beglazing. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd (2019) met draai/kiep ramen en diverse rolhorren. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een hoog-rendement CV-ketel (merk Remeha, 2018). Op het dak van de woning liggen 16 zonnepanelen (2019) welke gezamenlijk ca. 4000 kWh per jaar opwekken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2005) en voorzien van een compleet nieuwe keukeninrichting in 2022. De zolder(slaap)kamer is voorzien van airconditioning (2024). De voormalige garage is in 2015 verbouwd/uitgebouwd tot multifunctionele ruimte van ca. 20 m² met eigen voorzieningen (pantry en toilet). De uitbouw is voorzien van een groen dak (sedum) wat goed is voor de natuur en het klimaat! De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds (2022). De woonkamer is voorzien van een Solatube wat zorgt voor extra daglicht. De begane grond is afgewerkt met een Frans eikenhouten vloer (woonkamer) en een Belgische hardstenen vloer (hal en eetkeuken). TUIN Vanuit het comfort van dit heerlijke woonhuis is het gehele jaar door ook volop van de verzorgde tuin met optimale privacy te genieten. De tuin is speels ingericht met sierbestrating, diverse terrassen en veel vast groen. Achterin de tuin is een fraaie opslag in Douglashout gerealiseerd met verlichting. Verder is de tuin voorzien van diverse stopcontacten, buitenverlichting, degelijke erfafscheiding, waterkraan en een containerombouw (in Douglashout). Vanuit de tuin is tevens de stenen berging te bereiken met doorloop naar de multifunctionele ruimte. De voortuin is ingericht met veel vaste beplanting en biedt tevens plaats aan een royale oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN: - Door goede isolatie gecombineerd met 16 zonnepanelen heeft de woning lage energielasten (energielabel A); - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud; - Kunststof dakkapel geplaatst achterzijde in 2022; - Badkamer en toilet begane grond volledig vernieuwd in 2022; - Het bitumen dak van de multifunctionele ruimte is vernieuwd in 2025; - Multifunctionele woning met kantoor/werkruimte (toegankelijk vanuit oprit) wat deze woning uitermate geschikt maakt voor de combinatie wonen/werken. INDELING BEGANE GROND Entree met toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met fonteintje. De royale woonkamer met sfeervolle open haard heeft door de grote raampartijen en de Solatube veel natuurlijk lichtinval. De moderne eetkeuken (2022) met lichtkoepel, bar en keukenwand is voorzien van een keukenblok hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel/vries combinatie, vaatwasser, Quooker, magnetron en heteluchtoven. De raampartij is uitgevoerd met een handbediend zonnescreen en middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping (m.u.v. badkamer) is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van magnetische raambekleding. - Slaapkamer 1 (ca. 4.41m x 2.79m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 4.27m x 2.79m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel met 2x draai/kiep ramen; - Slaapkamer 3 (ca. 3.37m x 2.75m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Moderne, geheel betegelde badkamer (2022), voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad met handdouche, wandkast en designradiator. De badkamer is voorzien van een dakkapel met draai/kiep raam. Achter de schuine kant is er nog extra bergruimte aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot de stookruimte evenals de wasruimte. Tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de unit mechanische ventilatie. - Slaapkamer 4 (ca. 4.97m x 3.04m) royaal en voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning en een draai/kiep raam. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Geïsoleerde, multifunctionele ruimte met apart toilet met fonteintje, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte is geïsoleerd en beschikt over een eigen voordeur (vanuit oprit) met entree. De multifunctionele ruimte is voorzien van een pantry, inbouwpots, 2x kunststof draai/kiep raam evenals een lichtkoepel. Via een loopdeur is er doorgang naar de berging.

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
516 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4873

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.