Ir directamente al contenido
Logotipo de Boeren Kuijpers Makelaars BV

Vedelring 193

4876EM Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.809

Galería de fotos

Vedelring 193 Etten-Leur
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nette tussenwoning met hobbyruimte (tuinkamer), berging en zonnige tuin in rustige woonwijk Grauwe Polder In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Grauwe Polder ligt deze verzorgde tussenwoning met een ruime tuin, berging en een sfeervolle hobbykamer (tuinkamer) in jaren 50 stijl. De woning is netjes onderhouden, beschikt over vier slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Bovendien is de ligging ideaal: rustig en groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen die Etten-Leur te bieden heeft. Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond. Hier bevindt zich de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), een vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en een gezellige houtkachel. Via de achterdeur bereik je de verzorgde tuin. De open keuken in hoekopstelling is modern ingericht en voorzien van een granieten werkblad, granieten achterwand, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi-magnetron. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers met behang wandafwerking en een spuitwerk plafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, badmeubel met wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Ruime overloop met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de HR-combiketel (2017). Achter een schuifwand bevindt zich extra bergruimte. De vierde slaapkamer is netjes afgewerkt met spachtelputz en stucwerk plafond, beschikt over extra bergruimte en heeft toegang tot een royaal balkon (ca. 6,15 x 2,89 m). Buitenruimte De woning beschikt over een berging (ca. 2,62 x 3,36 m.) en een verzorgde voor- en achtertuin met bestrating, gazon, beplanting, volière en een prachtige hobby-/tuinkamer (ca. 4,65 x 4,60 m.) met openslaande deuren volledig ingericht in jaren ’50-stijl – de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden • Hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Rolluik aan de voorzijde • Dakisolatie aanwezig • Rustige ligging aan een speeltuintje • Vlakbij basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Etten-Leur De omgeving – Grauwe Polder en Etten-Leur De wijk Grauwe Polder staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel speelgelegenheid, wandelpaden en goede voorzieningen. Basisscholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Etten-Leur combineert het beste van twee werelden: de sfeer van een dorp met de voorzieningen van een stad. Het moderne winkelhart biedt een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca, theater De Nobelaer en een bioscoop. Daarnaast zijn er uitstekende uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en de Randstad, waardoor de ligging ook voor forenzen ideaal is. Kortom: Vedelring 193 is een instapklare woning op een uitstekende locatie, perfect voor gezinnen of stellen die rustig willen wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4876

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.