Ir directamente al contenido
Logotipo de Spauwen | Werrij

Molenweg 82

6471HE Eygelshoven • Limburg

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 2.193

Galería de fotos

Molenweg 82 Eygelshoven
Foto 48

Descripción

In een rustige en groene woonomgeving, dicht bij natuur- en wandelgebieden, ligt dit ruim vrijstaande woonhuis met maar liefst 187 m² woonoppervlakte en o.a. vier slaapkamers. De woning (1949) beschikt over een royale aanbouw, een diepe zonnige tuin, een carport met inpandige garage en twee opritten, gesitueerd aan beide zijden van de woning. Gesitueerd op slechts enkele minuten rijden van het centrum/de markt in Eygelshoven met de diverse faciliteiten en tevens van de Parkstad/Buitenring, waardoor de omliggende dorpen/steden meer dan goed bereikbaar zijn, maakt dat deze woning ook uitstekend geschikt is voor mensen die wat verder weg werkzaam zijn. Voor een goede eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'Molenweg82.nl, waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Begane grond: Via de royale carport (ca. 23 m²) welke is voorzien van een lichtkoepel en inbouw spots, is de voordeur te bereiken. De hal geeft toegang tot een garderobe, toilet, separate trap naar kelder en 1e verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangcloset en hoekfontein. Een fraaie stalen trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping. Een betegelde trap onderliggend aan de stalen trap, geeft toegang tot het souterrain. Via een glazen deur komt men in de ruime L-vormige woonkamer van ca. 44 m². Deze leefruimte kenmerkt zich door de hardstenen vloer die naadloos doorloopt naar de keuken en de vele ramen aan de voorzijde. De royale leefkeuken is maar liefst 27 m² en dankzij de lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin, komt er meer dan voldoende licht binnen in zowel de keuken als woonkamer. De keuken is zeker niet meer de meest moderne keuken, maar functioneert nog prima en van alle gemakken voorzien waaronder een kookeiland en met 5-pits gasfornuis en RVS-afzuigkap en een wandopstelling met vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische voorraadkast. Een aansluitend portaal geeft toegang tot een houten sauna, de tuin en de inpandige garage. Deze garage is voorzien van een plavuizen vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort, aansluitpunten voor witgoed, een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en een geheel betegelde regendouche, zodat je na een heerlijke sauna sessie, lekker even kunt afdouchen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer en de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De 'master bedroom' is met ongeveer 25 m² net zo groot als sommige studio's in Amsterdam en voorzien van een mooie plankenvloer, een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en een eigen airco. Ook de badkamer is zeer riant te noemen (en net als de keuken enigszins gedateerd) met 17 m² en beschikt over een kunststof hoekligbad, hangend (2e) toilet, bidet, designradiator, wastafel met meubel en een douche met hardglazen douchewand. Tweede/zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt men de volledig geïsoleerde 2e/zolderverdieping. Een ruime overloop voorzien van een Velux dakraam geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 16 en 15 m² en beiden voorzien van een dakkapel en airco. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m² en is ook voorzien van een dakraam. Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de ontvangsthal en is door de beperkte hoogte (1.48) en redelijk veel vocht niet echt bruikbaar als opslagruimte, hoogstens voor drank/wijnvoorraad. Tuin: Via de zij-inrit, garage, het portaaltje waar de sauna is gesitueerd of de schuifpui bereikt men de geheel omsloten achtertuin van circa 25 meter diep. De tuin kent diverse niveauverschillen en is grotendeels verhard en daarmee redelijk onderhoudsarm. Direct aan de woning/keuken is de ruime aluminium terrasoverkapping met inbouw spots, waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Achter door is een royaal houten tuinhuis, waar meer dan voldoende opslagruimte is voor alle tuinkussen/spullen, fietsen etc. Bijzonderheden: - Zeer royale vrijstaande woning (1949) met carport en inpandige garage; - Op loopafstand van sportpark, markt en groenvoorzieningen, paar minuten van Parkstadring; - Twee opritten, gelegen aan beide zijden van de woning; - Sauna; - Volledig voorzien van ingebouwde rolluiken, aluminium/houten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - Marmeren vloer op de gehele begane grond (met uitzondering van de garage); - Airconditioning; - CV ketel 2019, eigendom; - Energielabel F; - Aanvaarding eind augustus 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

3,12%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
502 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6471

Mapas de Google

Ubicación de Eygelshoven

Explora Eygelshoven y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eygelshoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eygelshoven. En 2026 había 5.772 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.283.

Inhabitantes

5.772

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 229.283

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.403

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eygelshoven
Año Inhabitantes
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eygelshoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Nivel académico

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

913

Etiqueta A

466

Etiqueta B

364

Etiqueta D

350

Etiqueta G

301

Etiqueta F

271

Etiqueta E

247

Etiqueta A+

113

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eygelshoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricidad: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.061

Actividad empresarial en Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 521

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eygelshoven
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eygelshoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eygelshoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Eygelshoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.