Aller directement au contenu
Logo de Spauwen | Werrij

Molenweg 82

6471HE Eygelshoven • Limburg

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 2.193

Galerie de photos

Molenweg 82 Eygelshoven
Photo 48

Description

In een rustige en groene woonomgeving, dicht bij natuur- en wandelgebieden, ligt dit ruim vrijstaande woonhuis met maar liefst 187 m² woonoppervlakte en o.a. vier slaapkamers. De woning (1949) beschikt over een royale aanbouw, een diepe zonnige tuin, een carport met inpandige garage en twee opritten, gesitueerd aan beide zijden van de woning. Gesitueerd op slechts enkele minuten rijden van het centrum/de markt in Eygelshoven met de diverse faciliteiten en tevens van de Parkstad/Buitenring, waardoor de omliggende dorpen/steden meer dan goed bereikbaar zijn, maakt dat deze woning ook uitstekend geschikt is voor mensen die wat verder weg werkzaam zijn. Voor een goede eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'Molenweg82.nl, waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Begane grond: Via de royale carport (ca. 23 m²) welke is voorzien van een lichtkoepel en inbouw spots, is de voordeur te bereiken. De hal geeft toegang tot een garderobe, toilet, separate trap naar kelder en 1e verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangcloset en hoekfontein. Een fraaie stalen trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping. Een betegelde trap onderliggend aan de stalen trap, geeft toegang tot het souterrain. Via een glazen deur komt men in de ruime L-vormige woonkamer van ca. 44 m². Deze leefruimte kenmerkt zich door de hardstenen vloer die naadloos doorloopt naar de keuken en de vele ramen aan de voorzijde. De royale leefkeuken is maar liefst 27 m² en dankzij de lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin, komt er meer dan voldoende licht binnen in zowel de keuken als woonkamer. De keuken is zeker niet meer de meest moderne keuken, maar functioneert nog prima en van alle gemakken voorzien waaronder een kookeiland en met 5-pits gasfornuis en RVS-afzuigkap en een wandopstelling met vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische voorraadkast. Een aansluitend portaal geeft toegang tot een houten sauna, de tuin en de inpandige garage. Deze garage is voorzien van een plavuizen vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort, aansluitpunten voor witgoed, een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en een geheel betegelde regendouche, zodat je na een heerlijke sauna sessie, lekker even kunt afdouchen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer en de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De 'master bedroom' is met ongeveer 25 m² net zo groot als sommige studio's in Amsterdam en voorzien van een mooie plankenvloer, een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en een eigen airco. Ook de badkamer is zeer riant te noemen (en net als de keuken enigszins gedateerd) met 17 m² en beschikt over een kunststof hoekligbad, hangend (2e) toilet, bidet, designradiator, wastafel met meubel en een douche met hardglazen douchewand. Tweede/zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt men de volledig geïsoleerde 2e/zolderverdieping. Een ruime overloop voorzien van een Velux dakraam geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 16 en 15 m² en beiden voorzien van een dakkapel en airco. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m² en is ook voorzien van een dakraam. Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de ontvangsthal en is door de beperkte hoogte (1.48) en redelijk veel vocht niet echt bruikbaar als opslagruimte, hoogstens voor drank/wijnvoorraad. Tuin: Via de zij-inrit, garage, het portaaltje waar de sauna is gesitueerd of de schuifpui bereikt men de geheel omsloten achtertuin van circa 25 meter diep. De tuin kent diverse niveauverschillen en is grotendeels verhard en daarmee redelijk onderhoudsarm. Direct aan de woning/keuken is de ruime aluminium terrasoverkapping met inbouw spots, waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Achter door is een royaal houten tuinhuis, waar meer dan voldoende opslagruimte is voor alle tuinkussen/spullen, fietsen etc. Bijzonderheden: - Zeer royale vrijstaande woning (1949) met carport en inpandige garage; - Op loopafstand van sportpark, markt en groenvoorzieningen, paar minuten van Parkstadring; - Twee opritten, gelegen aan beide zijden van de woning; - Sauna; - Volledig voorzien van ingebouwde rolluiken, aluminium/houten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - Marmeren vloer op de gehele begane grond (met uitzondering van de garage); - Airconditioning; - CV ketel 2019, eigendom; - Energielabel F; - Aanvaarding eind augustus 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

3,12%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
502 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.