Jump to content
Logo of Spauwen | Werrij

Molenweg 82

6471HE Eygelshoven • Limburg

Available

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 2.193

Photo Gallery

Molenweg 82 Eygelshoven
Photo 48

Description

In een rustige en groene woonomgeving, dicht bij natuur- en wandelgebieden, ligt dit ruim vrijstaande woonhuis met maar liefst 187 m² woonoppervlakte en o.a. vier slaapkamers. De woning (1949) beschikt over een royale aanbouw, een diepe zonnige tuin, een carport met inpandige garage en twee opritten, gesitueerd aan beide zijden van de woning. Gesitueerd op slechts enkele minuten rijden van het centrum/de markt in Eygelshoven met de diverse faciliteiten en tevens van de Parkstad/Buitenring, waardoor de omliggende dorpen/steden meer dan goed bereikbaar zijn, maakt dat deze woning ook uitstekend geschikt is voor mensen die wat verder weg werkzaam zijn. Voor een goede eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'Molenweg82.nl, waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Begane grond: Via de royale carport (ca. 23 m²) welke is voorzien van een lichtkoepel en inbouw spots, is de voordeur te bereiken. De hal geeft toegang tot een garderobe, toilet, separate trap naar kelder en 1e verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangcloset en hoekfontein. Een fraaie stalen trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping. Een betegelde trap onderliggend aan de stalen trap, geeft toegang tot het souterrain. Via een glazen deur komt men in de ruime L-vormige woonkamer van ca. 44 m². Deze leefruimte kenmerkt zich door de hardstenen vloer die naadloos doorloopt naar de keuken en de vele ramen aan de voorzijde. De royale leefkeuken is maar liefst 27 m² en dankzij de lichtkoepel en een schuifpui naar de tuin, komt er meer dan voldoende licht binnen in zowel de keuken als woonkamer. De keuken is zeker niet meer de meest moderne keuken, maar functioneert nog prima en van alle gemakken voorzien waaronder een kookeiland en met 5-pits gasfornuis en RVS-afzuigkap en een wandopstelling met vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische voorraadkast. Een aansluitend portaal geeft toegang tot een houten sauna, de tuin en de inpandige garage. Deze garage is voorzien van een plavuizen vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort, aansluitpunten voor witgoed, een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en een geheel betegelde regendouche, zodat je na een heerlijke sauna sessie, lekker even kunt afdouchen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer en de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De 'master bedroom' is met ongeveer 25 m² net zo groot als sommige studio's in Amsterdam en voorzien van een mooie plankenvloer, een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en een eigen airco. Ook de badkamer is zeer riant te noemen (en net als de keuken enigszins gedateerd) met 17 m² en beschikt over een kunststof hoekligbad, hangend (2e) toilet, bidet, designradiator, wastafel met meubel en een douche met hardglazen douchewand. Tweede/zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt men de volledig geïsoleerde 2e/zolderverdieping. Een ruime overloop voorzien van een Velux dakraam geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 16 en 15 m² en beiden voorzien van een dakkapel en airco. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m² en is ook voorzien van een dakraam. Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de ontvangsthal en is door de beperkte hoogte (1.48) en redelijk veel vocht niet echt bruikbaar als opslagruimte, hoogstens voor drank/wijnvoorraad. Tuin: Via de zij-inrit, garage, het portaaltje waar de sauna is gesitueerd of de schuifpui bereikt men de geheel omsloten achtertuin van circa 25 meter diep. De tuin kent diverse niveauverschillen en is grotendeels verhard en daarmee redelijk onderhoudsarm. Direct aan de woning/keuken is de ruime aluminium terrasoverkapping met inbouw spots, waar je heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Achter door is een royaal houten tuinhuis, waar meer dan voldoende opslagruimte is voor alle tuinkussen/spullen, fietsen etc. Bijzonderheden: - Zeer royale vrijstaande woning (1949) met carport en inpandige garage; - Op loopafstand van sportpark, markt en groenvoorzieningen, paar minuten van Parkstadring; - Twee opritten, gelegen aan beide zijden van de woning; - Sauna; - Volledig voorzien van ingebouwde rolluiken, aluminium/houten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - Marmeren vloer op de gehele begane grond (met uitzondering van de garage); - Airconditioning; - CV ketel 2019, eigendom; - Energielabel F; - Aanvaarding eind augustus 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

3,12%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
502 m²
Content
670 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.