Ir directamente al contenido
Logotipo de Hentenaar Makelaardij

De Santbrincke 65

7931TW Fluitenberg • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Bruins Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.322

Galería de fotos

De Santbrincke 65 Fluitenberg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, gemoderniseerde woning op prachtig park in Fluitenberg Aan de rand van het fraaie, bosrijke park "De Santbrincke" in Fluitenberg staat deze ruime, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning. Een plek waar comfort, rust en duurzaamheid samenkomen. De woning is onder meer voorzien van een hybride warmtepomp (2023), HR++ beglazing (2024), een nieuwe aluminium schuifpui (2024) en 12 zonnepanelen. Een woning die klaar is voor de toekomst! Mede doordat de woning drempelloos is en is voorzien van brede deuren, is de woning geschikt voor mindervalide en gehandicapten. De afgelopen jaren zijn er op dit geliefde park al meerdere woningen vlot verkocht – en dat is niet zonder reden. De omgeving is groen, rustig en uitstekend bereikbaar. Deze woning ligt bovendien op een unieke locatie, iets van de rondweg af, wat zorgt voor extra privacy en rust. Er is een eigen website waarop meer informatie te lezen is over het park: Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en een modern toilet met hangend closet. Vanuit de hal is de volledig geïsoleerde garage bereikbaar, voorzien van een elektrische deur, wateraansluiting, witgoedaansluiting, de Nefit-ketel (2017) in de garage (aangesloten op de hybride warmtepomp welke buiten staat), mechanische ventilatiebox en volop bergruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2016), hoge witte plinten en een grote aluminium schuifpui (HR++, 2024) naar het terras aan de zijkant van de woning. In de woonkamer is tevens een werkhoek met trapkast gerealiseerd, desgewenst eenvoudig weer af te sluiten tot een tweede slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in 2016 vergroot en vernieuwd tot een royale U-vormige opstelling, voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie lades en een Quooker. Een fijne, praktische ruimte met volop werk- en bergruimte. Via een gang vanaf de woonkamer zijn de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, bidet, tweede toilet en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en derde toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide uitgerust met horren en bergruimte achter knieschotten. Eén van de kamers beschikt bovendien over een royale inloopkast. Buitenruimte De verzorgde tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen en veel groen. In de achterhoek van de tuin bevindt zich een houten tuinberging. Het terras aan de zijkant van de woning grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Locatie & Bereikbaarheid De woning ligt op een prachtig aangelegd en goed onderhouden park, aan de rand van het Spaarbankbos: een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Ondanks de rustige, groene ligging bevind je je op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum van Hoogeveen en het NS-station zijn snel bereikbaar, net als de op- en afritten van de A28 en A37. Een ideale locatie voor wie de rust van het buitengebied zoekt, maar wél alles dichtbij wil hebben. Bijzonderheden / Highlights: • Hybride warmtepomp type Aurora 2 (6 kW) uit 2023 met ondersteunende CV Nefit Trendline 2017 • 12 zonnepanelen (8 uit 2019, 4 uit 2024) • HR++ beglazing op de begane grond (2024) • Nieuwe aluminium schuifpui HR++ (2024) • Buitenschilderwerk (2023) • Moderne, vergrote keuken (2016) Deze instapklare woning combineert comfort, duurzaamheid en rust met een ideale ligging. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en kwaliteit die deze woning biedt!

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
501 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7931

Mapas de Google

Vista geográfica Fluitenberg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fluitenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fluitenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fluitenberg. En 2025 había 806 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.565.

Inhabitantes

806

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.565

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.472

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fluitenberg
Año Inhabitantes
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fluitenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

78

Etiqueta B

75

Etiqueta C

50

Etiqueta G

30

Etiqueta F

29

Etiqueta D

21

Etiqueta E

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fluitenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 387 • Electricidad: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Electricidad: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Electricidad: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Electricidad: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Electricidad: 2.724

Actividad empresarial en Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Número total de establecimientos empresariales: 127

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fluitenberg
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fluitenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fluitenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer viviendas in Fluitenberg

Ver más viviendas en este lugar.