Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

De Santbrincke 65

7931TW Fluitenberg • Drenthe

Sold Buyer's agent: Bruins Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.322

Photo Gallery

De Santbrincke 65 Fluitenberg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime, gemoderniseerde woning op prachtig park in Fluitenberg Aan de rand van het fraaie, bosrijke park "De Santbrincke" in Fluitenberg staat deze ruime, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning. Een plek waar comfort, rust en duurzaamheid samenkomen. De woning is onder meer voorzien van een hybride warmtepomp (2023), HR++ beglazing (2024), een nieuwe aluminium schuifpui (2024) en 12 zonnepanelen. Een woning die klaar is voor de toekomst! Mede doordat de woning drempelloos is en is voorzien van brede deuren, is de woning geschikt voor mindervalide en gehandicapten. De afgelopen jaren zijn er op dit geliefde park al meerdere woningen vlot verkocht – en dat is niet zonder reden. De omgeving is groen, rustig en uitstekend bereikbaar. Deze woning ligt bovendien op een unieke locatie, iets van de rondweg af, wat zorgt voor extra privacy en rust. Er is een eigen website waarop meer informatie te lezen is over het park: Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en een modern toilet met hangend closet. Vanuit de hal is de volledig geïsoleerde garage bereikbaar, voorzien van een elektrische deur, wateraansluiting, witgoedaansluiting, de Nefit-ketel (2017) in de garage (aangesloten op de hybride warmtepomp welke buiten staat), mechanische ventilatiebox en volop bergruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2016), hoge witte plinten en een grote aluminium schuifpui (HR++, 2024) naar het terras aan de zijkant van de woning. In de woonkamer is tevens een werkhoek met trapkast gerealiseerd, desgewenst eenvoudig weer af te sluiten tot een tweede slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in 2016 vergroot en vernieuwd tot een royale U-vormige opstelling, voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie lades en een Quooker. Een fijne, praktische ruimte met volop werk- en bergruimte. Via een gang vanaf de woonkamer zijn de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, bidet, tweede toilet en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en derde toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide uitgerust met horren en bergruimte achter knieschotten. Eén van de kamers beschikt bovendien over een royale inloopkast. Buitenruimte De verzorgde tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen en veel groen. In de achterhoek van de tuin bevindt zich een houten tuinberging. Het terras aan de zijkant van de woning grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Locatie & Bereikbaarheid De woning ligt op een prachtig aangelegd en goed onderhouden park, aan de rand van het Spaarbankbos: een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Ondanks de rustige, groene ligging bevind je je op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum van Hoogeveen en het NS-station zijn snel bereikbaar, net als de op- en afritten van de A28 en A37. Een ideale locatie voor wie de rust van het buitengebied zoekt, maar wél alles dichtbij wil hebben. Bijzonderheden / Highlights: • Hybride warmtepomp type Aurora 2 (6 kW) uit 2023 met ondersteunende CV Nefit Trendline 2017 • 12 zonnepanelen (8 uit 2019, 4 uit 2024) • HR++ beglazing op de begane grond (2024) • Nieuwe aluminium schuifpui HR++ (2024) • Buitenschilderwerk (2023) • Moderne, vergrote keuken (2016) Deze instapklare woning combineert comfort, duurzaamheid en rust met een ideale ligging. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en kwaliteit die deze woning biedt!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
501 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
166 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7931

Google Maps

Geographical overview Fluitenberg

Discover where agents are active in Fluitenberg

Residential and neighborhood statistics in Fluitenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fluitenberg. In 2025 were there 806 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.565.

Residents

806

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.565

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.472

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fluitenberg
Year Residents
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fluitenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Education level

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

78

Label B

75

Label C

50

Label G

30

Label F

29

Label D

21

Label E

7

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fluitenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 387 • Electricity: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Electricity: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Electricity: 2.724

Business activity in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 127

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fluitenberg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fluitenberg.

Frequently asked questions about living in Fluitenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer houses in Fluitenberg

View more homes in this location.