Jump to content
Logo of Huys Makelaars

Vijfhoek 6

7931PD Fluitenberg • Drenthe

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.785

Photo Gallery

Vijfhoek 6 Fluitenberg
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Riante vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond met vele mogelijkheden, de woning leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld mantelzorg, kantoor aan huis enz. In het groene en rustige Fluitenberg, op korte afstand van Hoogeveen, staat deze ruime vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 210 m² op een perceel van maar liefst 1.066 m². De woning is goed onderhouden, beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, maar ook uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, kantoor aan huis of B&B. De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Hoogeveen en de A28. Indeling Ruime entree met trapopgang, meterkast en toilet. Lichte L-vormige woonkamer (ca. 54 m²) met grote raampartijen en een prettig uitzicht over de tuin. Halfopen keuken (ca. 15 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, kookeiland en voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de hal/achterom toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen grote slaapkamer (ca. 20 m²) met directe verbinding naar de luxe badkamer, uitgerust met dubbele wastafel, inloopdouche en whirlpool. De woning beschikt over een geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met vliering, loopdeur en elektrische overheaddeur. Boven de garage bevindt zich extra ruimte die bereikbaar is via een vaste trap vanuit de bijkeuken, ideaal voor het creëren van één of twee extra kamers. Eerste verdieping Overloop met vier slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De tuin is rondom de woning gelegen, biedt volop privacy en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Energielabel B - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met vliering en elektrische deur - Extra kamers mogelijk boven de garage - Volledig geïsoleerd, CV-ketel Remeha (2017) - Vrijstaande houten berging met elektra - Dakbedekking met geglazuurde gebakken pannen - Alarm aanwezig Op de woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
1066 m²
Content
1072 m³
Other enclosed space
72 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, whirlpool, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7931

Google Maps

Geographical overview Fluitenberg

Discover where agents are active in Fluitenberg

Residential and neighborhood statistics in Fluitenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fluitenberg. In 2025 were there 806 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.565.

Residents

806

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.565

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.472

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fluitenberg
Year Residents
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fluitenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Education level

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

78

Label B

75

Label C

50

Label G

30

Label F

29

Label D

21

Label E

7

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fluitenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 387 • Electricity: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Electricity: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Electricity: 2.724

Business activity in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 127

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fluitenberg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fluitenberg.

Frequently asked questions about living in Fluitenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer houses in Fluitenberg

View more homes in this location.