Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Tippe 8

7931PG Fluitenberg • Drenthe

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.950

Photo Gallery

De Tippe 8 Fluitenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een verrassend ruime 2-onder-1-kap woning in Fluitenberg? Dit is je kans! Aan De Tippe 8 staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De woning ligt op een perceel van 318 m² eigen grond, is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² biedt de woning volop leefruimte. Je vindt hier vier slaapkamers, veel handige bergruimte én de mogelijkheid voor een extra (5e) slaapkamer op de zolder. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch vlak bij alle voorzieningen van Hoogeveen. Binnen enkele minuten rijd je de A28 op, sta je bij het treinstation of bereik je het centrum met alle denkbare voorzieningen. Het rustige hofje met veel openbaar groen, de besloten achtertuin en een speeltuin om de hoek maakt het ook voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonstek. Globale indeling woonhuis: Op de begane grond de hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; Ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin en een moderne, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met bar; aan de achterzijde een hal met achterom naar de tuin, de garage en toegang tot de bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en een 2e toiletruimte. Op de eerste verdieping een overloop, vier slaapkamers waarvan een royale hoofdslaapkamer boven de garage met dakkapel en kastenwand; verder op deze verdieping een vernieuwde badkamer (2021) met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping de ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, met speelruimte welke tevens gemakkelijk omgebouwd kan worden naar een 5e slaapkamer. Hier vind je tevens extra opbergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Buiten: De verzorgde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een nieuwe overkapping met glazen pui en berging uit 2025. Verder is er een royaal gazon, sierbestrating en borders met beplanting. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: • Bouwjaar 1993; • Woonoppervlakte: 161 m²; • Perceeloppervlakte: 318 m²; • Dak-, muur- en vloerisolatie; • Deels kunststof kozijnen met HR++ glas; • Definitief energielabel A; • Cv-installatie Bosch (2010); • Voorzien van 20 zonnepanelen; • 3fase aansluiting in de meterkast; • Badkamer vernieuwd in 2021; • Overkapping geplaatst in 2025; • Aangebouwde stenen garage aanwezig; • Parkeren op eigen terrein; • Aan de voor- en achterzijde van de woning uitzicht op openbaar groen; • Aanvaarding in overleg, bij voorkeur begin juni 2026. Wil je deze fijne woning zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
318 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7931

Google Maps

Geographical overview Fluitenberg

Discover where agents are active in Fluitenberg

Residential and neighborhood statistics in Fluitenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fluitenberg. In 2025 were there 806 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.565.

Residents

806

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.565

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.472

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fluitenberg
Year Residents
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fluitenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Education level

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

78

Label B

75

Label C

50

Label G

30

Label F

29

Label D

21

Label E

7

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fluitenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 387 • Electricity: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Electricity: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Electricity: 2.724

Business activity in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 127

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fluitenberg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fluitenberg.

Frequently asked questions about living in Fluitenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer houses in Fluitenberg

View more homes in this location.