Jump to content
Logo of Arend Otten Agro Makelaars

Fluitenbergseweg-Oost 12

7931TT Fluitenberg • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Fluitenberg

Photo Gallery

Fluitenbergseweg-Oost 12 Fluitenberg
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woonboerderij op bijna 1 hectare eigen grond – stijlvol wonen in het groen Aan de Fluitenbergseweg-Oost 12 in Fluitenberg bevindt zich deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij uit 1918, gelegen nabij het einde van een doodlopende weg, in een groene en vrije woonomgeving. Een plek waar rust en privacy de boventoon voeren, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. De architectuur is geworteld in de Saksische boerderijtraditie, herkenbaar aan de langgerekte vorm en de karakteristieke rieten kap. De oorspronkelijke boerderijopzet is in de loop der jaren zorgvuldig aangepast naar comfortabel wonen, met behoud van de karakteristieke uitstraling en indeling. Binnen beschikt de woning over circa 276 m² woonoppervlakte, met in totaal 8 kamers en 6 slaapkamers. Er is volop ruimte voor een gezin, gasten of gewoon om heerlijk ruim te leven. De bestemming is wonen, waardoor het object volledig geschikt is voor regulier gebruik als woonboerderij. Buiten ontvouwt zich een perceel dat direct het gevoel van vrijheid geeft. Direct achter de woning bevindt zich een weilandje met een agrarische bestemming, uitermate geschikt voor het houden van hobbydieren zoals schapen of pony’s. Daarachter ligt een sfeervolle vijverpartij met een prieel en buitendouche. Een beschutte en groene setting waar rust, ruimte en buitenleven op natuurlijke wijze samenkomen. De ligging biedt een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid. De A28 bevindt zich op korte afstand, waardoor Zwolle (circa 30 minuten) en Groningen (circa 45 minuten) snel bereikbaar zijn. Tegelijkertijd wandelt u binnen enkele minuten het Spaarbankbos in. Ook het Nationaal Park Dwingelderveld ligt binnen bereik – een uitgestrekt natuurgebied met heidevelden, bossen en vennen. De praktische indeling wordt aangevuld met circa 75 m² overige inpandige ruimte en circa 93 m² externe bergruimte. Kenmerken -Woonbestemming -Boerderij met veel karakterstieke elementen -Gelegen op een ruim perceel van 9.910 m² -Uitstekende bereikbaarheid via de A28 (Zwolle ca. 30 min / Groningen ca. 45 min) -Gelegen nabij het Spaarbankbos -Weilandje achter de woning, geschikt voor het houden van hobbydieren -Sfeervolle tuin met vijver, prieel en buitendouche -Meer informatie te vinden op fluitenbergseweg-oost12.nl

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
276 m²
Land area
9910 m²
Content
1793 m³
Other enclosed space
75 m²
External storage space
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7931

Google Maps

Geographical overview Fluitenberg

Discover where agents are active in Fluitenberg

Residential and neighborhood statistics in Fluitenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fluitenberg. In 2025 were there 806 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.565.

Residents

806

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.565

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.472

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fluitenberg
Year Residents
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fluitenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Education level

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

78

Label B

75

Label C

50

Label G

30

Label F

29

Label D

21

Label E

7

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fluitenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 387 • Electricity: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Electricity: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Electricity: 2.724

Business activity in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 127

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fluitenberg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fluitenberg.

Frequently asked questions about living in Fluitenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer houses in Fluitenberg

View more homes in this location.