Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

De Santbrincke 55

7931TW Fluitenberg • Drenthe

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.133

Photo Gallery

De Santbrincke 55 Fluitenberg
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie midden in de bossen van Drenthe, een charmante vrijstaande semi-bungalow met veel lichtinval, en slaap- en badkamer op de begane grond. Op zoek naar rust, ruimte én comfort? Ontwaken met een ochtendconcert van vogels? Deze goed onderhouden en ruime semi-bungalow met inpandige garage, gelegen in de geliefde en groene woonwijk "De Santbrincke", tussen Hoogeveen en Pesse. Vanuit je voordeur wandel je zó het bos in en geniet je van diverse mooie wandelroutes. In de nabije omgeving vind je daarnaast enkele gezellige restaurants en eetgelegenheden. De woning ligt zeer centraal met goede uitvals/verbindingswegen. De snelweg de A28 is binnen enkele minuten te bereiken. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend, met de aanwezigheid van het NS-station in Hoogeveen. Zowel het centrum van Hoogeveen als de dagelijkse voorzieningen in Pesse liggen op korte afstand. Begane grond Via de entree/hal kom je binnen in een nette ontvangst met toiletruimte, ruime garderobenis en toegang tot de royale garage. In de garage bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, witgoedaansluitingen, extra bergruimte, een elektrische garagedeur én een loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin geniet je hier van volop daglicht en een prachtig groen uitzicht. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich bovendien twee slaapkamers. Eén slaapkamer grenst aan de woonkamer en werd gebruikt als werkkamer. De andere, grotere slaapkamer is bereikbaar via een tweede hal, die ook toegang biedt tot een ruime badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Vanuit deze hal is tevens de eerste verdieping te bereiken. Tuin De tuin is zowel via de schuifpui in de woonkamer als via de garage bereikbaar. Deze heerlijke, groene tuin biedt rust, privacy en volop mogelijkheden om de hele dag te genieten van zon én schaduw. De elektrische zonwering biedt schaduw en extra comfort op het zonovergoten terras. Een plek om tot rust te komen, omringd door fluitende vogels. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide met veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Extra informatie: - Energielabel C - Royale garage met elektrische garagedeur - Elektrische zonnewering aanwezig - Rustige woonlocatie in een groene omgeving - Nabij uitvalswegen - Op korte afstand van Hoogeveen (voorzien van de dagelijkse voorzieningen)

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
537 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7931

Google Maps

Geographical overview Fluitenberg

Discover where agents are active in Fluitenberg

Residential and neighborhood statistics in Fluitenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Fluitenberg. In 2025 were there 806 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.565.

Residents

806

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.565

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.472

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Fluitenberg
Year Residents
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

Annual WOZ value

WOZ value per year in Fluitenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Education level

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

78

Label B

75

Label C

50

Label G

30

Label F

29

Label D

21

Label E

7

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Fluitenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 387 • Electricity: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Electricity: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Electricity: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Electricity: 2.724

Business activity in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 127

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Fluitenberg
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Fluitenberg.

Frequently asked questions about living in Fluitenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer houses in Fluitenberg

View more homes in this location.