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De Santbrincke 55

7931TW Fluitenberg • Drenthe

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.133

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De Santbrincke 55 Fluitenberg
Photo 68
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Description

Op een prachtige locatie midden in de bossen van Drenthe, een charmante vrijstaande semi-bungalow met veel lichtinval, en slaap- en badkamer op de begane grond. Op zoek naar rust, ruimte én comfort? Ontwaken met een ochtendconcert van vogels? Deze goed onderhouden en ruime semi-bungalow met inpandige garage, gelegen in de geliefde en groene woonwijk "De Santbrincke", tussen Hoogeveen en Pesse. Vanuit je voordeur wandel je zó het bos in en geniet je van diverse mooie wandelroutes. In de nabije omgeving vind je daarnaast enkele gezellige restaurants en eetgelegenheden. De woning ligt zeer centraal met goede uitvals/verbindingswegen. De snelweg de A28 is binnen enkele minuten te bereiken. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend, met de aanwezigheid van het NS-station in Hoogeveen. Zowel het centrum van Hoogeveen als de dagelijkse voorzieningen in Pesse liggen op korte afstand. Begane grond Via de entree/hal kom je binnen in een nette ontvangst met toiletruimte, ruime garderobenis en toegang tot de royale garage. In de garage bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, witgoedaansluitingen, extra bergruimte, een elektrische garagedeur én een loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin geniet je hier van volop daglicht en een prachtig groen uitzicht. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken. Op de begane grond bevinden zich bovendien twee slaapkamers. Eén slaapkamer grenst aan de woonkamer en werd gebruikt als werkkamer. De andere, grotere slaapkamer is bereikbaar via een tweede hal, die ook toegang biedt tot een ruime badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Vanuit deze hal is tevens de eerste verdieping te bereiken. Tuin De tuin is zowel via de schuifpui in de woonkamer als via de garage bereikbaar. Deze heerlijke, groene tuin biedt rust, privacy en volop mogelijkheden om de hele dag te genieten van zon én schaduw. De elektrische zonwering biedt schaduw en extra comfort op het zonovergoten terras. Een plek om tot rust te komen, omringd door fluitende vogels. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide met veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Extra informatie: - Energielabel C - Royale garage met elektrische garagedeur - Elektrische zonnewering aanwezig - Rustige woonlocatie in een groene omgeving - Nabij uitvalswegen - Op korte afstand van Hoogeveen (voorzien van de dagelijkse voorzieningen)

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€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
537 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7931

Google Maps

Aperçu géographique Fluitenberg

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Chiffres de logement et de quartier dans Fluitenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fluitenberg. En 2025 étaient 806 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.565.

Résidents

806

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 460.565

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.472

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fluitenberg
Année Résidents
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fluitenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

78

Étiquette B

75

Étiquette C

50

Étiquette G

30

Étiquette F

29

Étiquette D

21

Étiquette E

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fluitenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 387 • Électricité: 1.852

Huurwoning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.636

Koopwoning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.683

Tussenwoning

Gaz: 399 • Électricité: 1.682

Vrijstaande woning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 802 • Électricité: 2.724

Activité dans Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 127

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fluitenberg
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fluitenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fluitenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

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