Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

Fluitenbergseweg 22

7931TB Fluitenberg • Drenthe

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.442

Galerie de photos

Fluitenbergseweg 22 Fluitenberg
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Fluitenbergseweg 22 in Fluitenberg staat deze karakteristieke woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 4.325 m². Een plek waar wonen, werken en buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. De woning is in 2012 grootschalig verbouwd en in de jaren daarna verder gemoderniseerd en uitgebreid. Hierdoor is een comfortabel en veelzijdig geheel ontstaan met een woonoppervlakte van circa 260 m², aangevuld met ruime inpandige en externe bergruimte. Met voorzieningen voor paarden, een royale tuin en een uitstekende bereikbaarheid is dit een object dat veel mogelijkheden biedt voor uiteenlopende woonwensen. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal, met aan de voorzijde van de boerderij de woonkamer en keuken. De woonkamer is sfeervol en verzorgd afgewerkt met een houtkachel, vloerverwarming, geschuurde plafonds en gestukte wanden. Daarnaast is er een airco geplaatst en zorgen de dubbele tuindeuren bij de eethoek voor een fijne verbinding met het terras aan de zijkant van de woning. De keuken is royaal opgezet en uitgevoerd met een luxe opstelling, waarbij is gekozen voor een combinatie van materialen zoals glas en staal. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt een praktische en centrale plek in huis. Vanuit de hal zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De bijkeuken beschikt over een kastenwand, een tuindeur, een toiletruimte en geeft toegang tot de tussenhal. Vanuit hier zijn de inpandige garage en een royale multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als caféruimte, maar kan ook uitstekend dienen als slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis. De inpandige garage heeft een hoge doorrijhoogte (3M), beschikt over en elektrische (3 fase) overheaddeur met 2 afstandsbedieningen (merk Hormann) en is daarmee ook geschikt voor bijvoorbeeld camperstalling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met werkruimte en kastruimte, evenals een separaat toilet. In het voorhuis zijn drie slaapkamers gesitueerd. Via een tweede overloop bereik je het achterhuis, waar zich nog een royale vierde slaapkamer en een technische ruimte bevinden. Tuin & ligging Het perceel is ruim en doordacht ingericht met een lange oprijlaan, voortuin en volop ruimte rondom de woning. In de voortuin bevindt zich een houten berging met overstek, die naast opslag ook een fijne plek kan zijn om in de avondzon te zitten. Achter de woning ligt het weiland met aansluitend een rijbak. Het bijgebouw is ingericht met meerdere paardenstallen en een overdekt terras. Dit terras is deels geïsoleerd en afsluitbaar met glazen wanden, waardoor het een comfortabele buitenruimte is die het hele jaar door te gebruiken is. Het geheel biedt veel vrijheid en mogelijkheden voor het houden van dieren of het combineren van wonen en hobby’s aan huis. Voorzieningen en bereikbaarheid De woning ligt in Fluitenberg, op korte afstand van Hoogeveen. Dankzij de ligging direct nabij de op- en afrit van de A28 zijn omliggende plaatsen en steden uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je landelijk en vrij, met voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonboerderij met ca. 260 m² woonoppervlakte • Perceel van 4.325 m² met weiland en rijbak • In 2012 grootschalig verbouwd en nadien gemoderniseerd • Multifunctionele ruimte geschikt als werkruimte of slaapkamer • Inpandige garage met hoge doorrijhoogte (o.a. camper geschikt) • Bijgebouw met paardenstallen en uitbreidingsmogelijkheden • Overdekt terras met glazen wanden, elektra en data • 20 zonnepanelen en voorzien van databekabeling • Gelegen nabij op- en afrit A28, met snelle verbinding naar Hoogeveen • De woning is volledig voorzien van een beveiligingsinstallatie conform risicoklasse 2, waarbij de ruimtelijke detectoren als grade 3 zijn uitgevoerd met dual detectie. Daarnaast voorzien van camera-bewaking Een veelzijdige woonboerderij op een royaal perceel, waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen. Een plek met mogelijkheden, geschikt voor wie vrij wil wonen met alles binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,21%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Dinsdag 09-06 van 18:00 tot 20:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
4325 m²
Contenu
1173 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace de stockage externe
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7931

Google Maps

Aperçu géographique Fluitenberg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fluitenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Fluitenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fluitenberg. En 2026 étaient 791 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.565.

Résidents

791

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.565

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.472

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fluitenberg
Année Résidents
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806
2026 791

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fluitenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 181 0-15: 125 15-25: 112 25-45: 149 45-65: 232

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

78

Étiquette B

75

Étiquette C

50

Étiquette G

30

Étiquette F

29

Étiquette D

21

Étiquette E

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fluitenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 387 • Électricité: 1.852

Huurwoning

Gaz: 1.043 • Électricité: 2.636

Koopwoning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.683

Tussenwoning

Gaz: 399 • Électricité: 1.682

Vrijstaande woning

Gaz: 1.321 • Électricité: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 802 • Électricité: 2.724

Activité dans Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Nombre total d'établissements: 127

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fluitenberg
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fluitenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fluitenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2026 ongeveer 791 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer maisons in Fluitenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.