Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

De Tippe 8

7931PG Fluitenberg • Drenthe

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.950

Fotogalerij

De Tippe 8 Fluitenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een verrassend ruime 2-onder-1-kap woning in Fluitenberg? Dit is je kans! Aan De Tippe 8 staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De woning ligt op een perceel van 318 m² eigen grond, is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² biedt de woning volop leefruimte. Je vindt hier vier slaapkamers, veel handige bergruimte én de mogelijkheid voor een extra (5e) slaapkamer op de zolder. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch vlak bij alle voorzieningen van Hoogeveen. Binnen enkele minuten rijd je de A28 op, sta je bij het treinstation of bereik je het centrum met alle denkbare voorzieningen. Het rustige hofje met veel openbaar groen, de besloten achtertuin en een speeltuin om de hoek maakt het ook voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonstek. Globale indeling woonhuis: Op de begane grond de hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; Ruime woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin en een moderne, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met bar; aan de achterzijde een hal met achterom naar de tuin, de garage en toegang tot de bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en een 2e toiletruimte. Op de eerste verdieping een overloop, vier slaapkamers waarvan een royale hoofdslaapkamer boven de garage met dakkapel en kastenwand; verder op deze verdieping een vernieuwde badkamer (2021) met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de tweede verdieping de ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, met speelruimte welke tevens gemakkelijk omgebouwd kan worden naar een 5e slaapkamer. Hier vind je tevens extra opbergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Buiten: De verzorgde achtertuin ligt op het westen en beschikt over een nieuwe overkapping met glazen pui en berging uit 2025. Verder is er een royaal gazon, sierbestrating en borders met beplanting. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: • Bouwjaar 1993; • Woonoppervlakte: 161 m²; • Perceeloppervlakte: 318 m²; • Dak-, muur- en vloerisolatie; • Deels kunststof kozijnen met HR++ glas; • Definitief energielabel A; • Cv-installatie Bosch (2010); • Voorzien van 20 zonnepanelen; • 3fase aansluiting in de meterkast; • Badkamer vernieuwd in 2021; • Overkapping geplaatst in 2025; • Aangebouwde stenen garage aanwezig; • Parkeren op eigen terrein; • Aan de voor- en achterzijde van de woning uitzicht op openbaar groen; • Aanvaarding in overleg, bij voorkeur begin juni 2026. Wil je deze fijne woning zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7931

Google Maps

Geografisch overzicht Fluitenberg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fluitenberg

Woon- en buurtcijfers in Fluitenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fluitenberg. In 2025 waren er 806 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.565.

Inwoners

806

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.472

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fluitenberg
Jaar Inwoners
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fluitenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

78

Label B

75

Label C

50

Label G

30

Label F

29

Label D

21

Label E

7

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fluitenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.724

Bedrijvigheid in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fluitenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fluitenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Fluitenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Fluitenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.