Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

De Santbrincke 65

7931TW Fluitenberg • Drenthe

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.322

Fotogalerij

De Santbrincke 65 Fluitenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, gemoderniseerde woning op prachtig park in Fluitenberg Aan de rand van het fraaie, bosrijke park "De Santbrincke" in Fluitenberg staat deze ruime, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning. Een plek waar comfort, rust en duurzaamheid samenkomen. De woning is onder meer voorzien van een hybride warmtepomp (2023), HR++ beglazing (2024), een nieuwe aluminium schuifpui (2024) en 12 zonnepanelen. Een woning die klaar is voor de toekomst! Mede doordat de woning drempelloos is en is voorzien van brede deuren, is de woning geschikt voor mindervalide en gehandicapten. De afgelopen jaren zijn er op dit geliefde park al meerdere woningen vlot verkocht – en dat is niet zonder reden. De omgeving is groen, rustig en uitstekend bereikbaar. Deze woning ligt bovendien op een unieke locatie, iets van de rondweg af, wat zorgt voor extra privacy en rust. Er is een eigen website waarop meer informatie te lezen is over het park: Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en een modern toilet met hangend closet. Vanuit de hal is de volledig geïsoleerde garage bereikbaar, voorzien van een elektrische deur, wateraansluiting, witgoedaansluiting, de Nefit-ketel (2017) in de garage (aangesloten op de hybride warmtepomp welke buiten staat), mechanische ventilatiebox en volop bergruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2016), hoge witte plinten en een grote aluminium schuifpui (HR++, 2024) naar het terras aan de zijkant van de woning. In de woonkamer is tevens een werkhoek met trapkast gerealiseerd, desgewenst eenvoudig weer af te sluiten tot een tweede slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is in 2016 vergroot en vernieuwd tot een royale U-vormige opstelling, voorzien van onder meer een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer met drie lades en een Quooker. Een fijne, praktische ruimte met volop werk- en bergruimte. Via een gang vanaf de woonkamer zijn de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, bidet, tweede toilet en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede badkamer, voorzien van douchecabine, wastafel en derde toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide uitgerust met horren en bergruimte achter knieschotten. Eén van de kamers beschikt bovendien over een royale inloopkast. Buitenruimte De verzorgde tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen en veel groen. In de achterhoek van de tuin bevindt zich een houten tuinberging. Het terras aan de zijkant van de woning grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Locatie & Bereikbaarheid De woning ligt op een prachtig aangelegd en goed onderhouden park, aan de rand van het Spaarbankbos: een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of genieten van de natuur. Ondanks de rustige, groene ligging bevind je je op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum van Hoogeveen en het NS-station zijn snel bereikbaar, net als de op- en afritten van de A28 en A37. Een ideale locatie voor wie de rust van het buitengebied zoekt, maar wél alles dichtbij wil hebben. Bijzonderheden / Highlights: • Hybride warmtepomp type Aurora 2 (6 kW) uit 2023 met ondersteunende CV Nefit Trendline 2017 • 12 zonnepanelen (8 uit 2019, 4 uit 2024) • HR++ beglazing op de begane grond (2024) • Nieuwe aluminium schuifpui HR++ (2024) • Buitenschilderwerk (2023) • Moderne, vergrote keuken (2016) Deze instapklare woning combineert comfort, duurzaamheid en rust met een ideale ligging. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en kwaliteit die deze woning biedt!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7931

Google Maps

Geografisch overzicht Fluitenberg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fluitenberg

Woon- en buurtcijfers in Fluitenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fluitenberg. In 2025 waren er 806 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.565.

Inwoners

806

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.472

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fluitenberg
Jaar Inwoners
2021 774
2022 787
2023 799
2024 793
2025 806

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fluitenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.123
2022 EUR 355.733
2023 EUR 411.612
2024 EUR 440.474
2025 EUR 460.565

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 110 15-25: 107 25-45: 130 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

150

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

32

Nederland

750

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 8
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 50
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

78

Label B

75

Label C

50

Label G

30

Label F

29

Label D

21

Label E

7

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fluitenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.825 3.800
2021 1.871 3.933
2022 1.469 3.731
2023 1.194 3.643
2024 1.174 3.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.852

Huurwoning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.636

Koopwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.683

Tussenwoning

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.682

Vrijstaande woning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.887

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.724

Bedrijvigheid in Fluitenberg (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fluitenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fluitenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Fluitenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fluitenberg?

Fluitenberg telt in 2025 ongeveer 806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fluitenberg is in 2025 circa € 460.565.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fluitenberg ligt rond € 31.472 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fluitenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fluitenberg?

In Fluitenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Fluitenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.