Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Maanvogel 4

8802DD Franeker • Fryslân

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 3.587

Galería de fotos

Maanvogel 4 Franeker
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en duurzaam wonen aan de rand van het Franeker Bos! Een ruime en stijlvolle vrijstaande woning in Franeker met maar liefst 177 m² aan woonoppervlakte, in een autoluwe straat met uitzicht op het water en het Franeker bos. Hier komt u fijn thuis na een lange dag werken, Uw parkeert hier uw auto onder de carport en schuift aan voor het diner, in een lekkere verwarmde woning. De woning is ruim opgezet, met een fijne woonkamer, een heerlijke keuken en plek om samen te genieten van het diner. Eigen grond 543 m². Met het uitgestrekte Franeker Bos letterlijk om de hoek en de Elfstedenroute (Sexbierumervaart) aan de voorzijde heeft u hier volop mogelijkheden voor wandelingen en recreatie in de natuur. De jonge wijk Franeker Witzens biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van voorzieningen, gecombineerd met een rustige, ontspannen sfeer die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en rust. Daarnaast zorgt de verkeersluwe opzet voor een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Begane grond: Heerlijk thuiskomen doet u hier iedere dag. U parkeert uw auto onder de carport, waar ook een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is (deze is ter overname). Via de hal, met meterkast, toilet en trapopgang, bereikt u de royale woonkamer. Het voorste deel, in beginsel een aparte slaap-/ werkkamer, is bij de woonkamer betrokken en vormt nu een lichte zithoek aan de voorzijde. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer en verbindt de hele begane grond tot één geheel. Achterin de woning bevindt zich het woongedeelte met openslaande deuren naar het terras, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis: een fijne plek om samen te koken en te dineren met uitzicht op de tuin. De woonkeuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, twee ovens, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Deze fraaie woonkeuken is ruim van opzet en ook hier is er vloerverwarming. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-ketel. 1e verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer (vernieuwd in 2018). De slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en beschikken over een dakkapel, terwijl aan de voorzijde nog een compacte kamer ligt die ideaal is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Modern, comfortabel en keurig onderhouden! 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, logees of als combinatie van werken en wonen. Dankzij de dakramen en goede isolatie is ook deze verdieping aangenaam licht en stil. Buitenruimte / garage: De ruime oprit met carport biedt plek voor meerdere auto’s en sluit aan op de garage. De achtertuin is verrassend royaal biedt veel privacy en is ingericht met veel groen en bomen. Direct bij de openslaande deuren is ruimte voor een eethoek of lounge-set, terwijl achter op het perceel een fraaie overkapping met berging is gerealiseerd. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De berging biedt extra ruimte voor een werkbank, klusgereedschap of tuingereedschap. Duurzaamheid & comfort: Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en beschikt over energielabel A. Dankzij 12 zonnepanelen (2017), een WTW-installatie en een Remeha Calenta CV-ketel (2021) is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Kenmerken - Woonoppervlakte maar liefst 177 m² - Bouwjaar 2002 - Duurzaam wonen met energielabel A - Keuken vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2018 - 5 slaapkamers - Ruime tuin met fraaie overkapping en berging - Garage en carport met een laadpunt voor de elektrische auto (deze is ter overname) - Rustige ligging aan doodlopende straat met water voor de deur Franeker heeft z’n eigen trots met de jaarlijkse PC, een evenement dat zelfs ver buiten Friesland naam maakt. Deze stad, één van de Friese Elf Steden, ademt geschiedenis en sfeer, vooral in het prachtig bewaarde centrum met z’n karakteristieke straatjes en panden. Vanaf de Maanvogel ben je binnen vijf minuten op de fiets middenin die levendige en authentieke omgeving. Toch is Franeker veel meer dan alleen haar rijke verleden. Het dagelijkse leven bruist er: van een gevarieerd winkelaanbod tot sportverenigingen en gezellige clubs voor jong en oud. Bovendien is de stad strategisch gelegen, met de snelweg richting Leeuwarden binnen handbereik! Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Neem snel contact op en ervaar de rust en het woonplezier in het sfeervolle Franeker! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
543 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Doorstroomboiler
Caldera CV
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8802

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.