Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Maanvogel 4

8802DD Franeker • Fryslân

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 3.587

Fotoalbum

Maanvogel 4 Franeker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en duurzaam wonen aan de rand van het Franeker Bos! Een ruime en stijlvolle vrijstaande woning in Franeker met maar liefst 177 m² aan woonoppervlakte, in een autoluwe straat met uitzicht op het water en het Franeker bos. Hier komt u fijn thuis na een lange dag werken, Uw parkeert hier uw auto onder de carport en schuift aan voor het diner, in een lekkere verwarmde woning. De woning is ruim opgezet, met een fijne woonkamer, een heerlijke keuken en plek om samen te genieten van het diner. Eigen grond 543 m². Met het uitgestrekte Franeker Bos letterlijk om de hoek en de Elfstedenroute (Sexbierumervaart) aan de voorzijde heeft u hier volop mogelijkheden voor wandelingen en recreatie in de natuur. De jonge wijk Franeker Witzens biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van voorzieningen, gecombineerd met een rustige, ontspannen sfeer die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en rust. Daarnaast zorgt de verkeersluwe opzet voor een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Begane grond: Heerlijk thuiskomen doet u hier iedere dag. U parkeert uw auto onder de carport, waar ook een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is (deze is ter overname). Via de hal, met meterkast, toilet en trapopgang, bereikt u de royale woonkamer. Het voorste deel, in beginsel een aparte slaap-/ werkkamer, is bij de woonkamer betrokken en vormt nu een lichte zithoek aan de voorzijde. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer en verbindt de hele begane grond tot één geheel. Achterin de woning bevindt zich het woongedeelte met openslaande deuren naar het terras, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis: een fijne plek om samen te koken en te dineren met uitzicht op de tuin. De woonkeuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, twee ovens, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Deze fraaie woonkeuken is ruim van opzet en ook hier is er vloerverwarming. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-ketel. 1e verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer (vernieuwd in 2018). De slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en beschikken over een dakkapel, terwijl aan de voorzijde nog een compacte kamer ligt die ideaal is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Modern, comfortabel en keurig onderhouden! 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, logees of als combinatie van werken en wonen. Dankzij de dakramen en goede isolatie is ook deze verdieping aangenaam licht en stil. Buitenruimte / garage: De ruime oprit met carport biedt plek voor meerdere auto’s en sluit aan op de garage. De achtertuin is verrassend royaal biedt veel privacy en is ingericht met veel groen en bomen. Direct bij de openslaande deuren is ruimte voor een eethoek of lounge-set, terwijl achter op het perceel een fraaie overkapping met berging is gerealiseerd. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De berging biedt extra ruimte voor een werkbank, klusgereedschap of tuingereedschap. Duurzaamheid & comfort: Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en beschikt over energielabel A. Dankzij 12 zonnepanelen (2017), een WTW-installatie en een Remeha Calenta CV-ketel (2021) is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Kenmerken - Woonoppervlakte maar liefst 177 m² - Bouwjaar 2002 - Duurzaam wonen met energielabel A - Keuken vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2018 - 5 slaapkamers - Ruime tuin met fraaie overkapping en berging - Garage en carport met een laadpunt voor de elektrische auto (deze is ter overname) - Rustige ligging aan doodlopende straat met water voor de deur Franeker heeft z’n eigen trots met de jaarlijkse PC, een evenement dat zelfs ver buiten Friesland naam maakt. Deze stad, één van de Friese Elf Steden, ademt geschiedenis en sfeer, vooral in het prachtig bewaarde centrum met z’n karakteristieke straatjes en panden. Vanaf de Maanvogel ben je binnen vijf minuten op de fiets middenin die levendige en authentieke omgeving. Toch is Franeker veel meer dan alleen haar rijke verleden. Het dagelijkse leven bruist er: van een gevarieerd winkelaanbod tot sportverenigingen en gezellige clubs voor jong en oud. Bovendien is de stad strategisch gelegen, met de snelweg richting Leeuwarden binnen handbereik! Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Neem snel contact op en ervaar de rust en het woonplezier in het sfeervolle Franeker! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
543 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8802

Google Karten

Geografische Übersicht Franeker

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Franeker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Franeker. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

381

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Franeker
Jahr Einwohner
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Franeker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.656

Bezeichnung A

1.512

Bezeichnung B

901

Bezeichnung G

833

Bezeichnung D

623

Bezeichnung F

441

Bezeichnung E

407

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Franeker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Franeker
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Franeker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Franeker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer Häuser in Franeker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.