Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Maanvogel 4

8802DD Franeker • Fryslân

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 3.587

Galerie de photos

Maanvogel 4 Franeker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en duurzaam wonen aan de rand van het Franeker Bos! Een ruime en stijlvolle vrijstaande woning in Franeker met maar liefst 177 m² aan woonoppervlakte, in een autoluwe straat met uitzicht op het water en het Franeker bos. Hier komt u fijn thuis na een lange dag werken, Uw parkeert hier uw auto onder de carport en schuift aan voor het diner, in een lekkere verwarmde woning. De woning is ruim opgezet, met een fijne woonkamer, een heerlijke keuken en plek om samen te genieten van het diner. Eigen grond 543 m². Met het uitgestrekte Franeker Bos letterlijk om de hoek en de Elfstedenroute (Sexbierumervaart) aan de voorzijde heeft u hier volop mogelijkheden voor wandelingen en recreatie in de natuur. De jonge wijk Franeker Witzens biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van voorzieningen, gecombineerd met een rustige, ontspannen sfeer die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en rust. Daarnaast zorgt de verkeersluwe opzet voor een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Begane grond: Heerlijk thuiskomen doet u hier iedere dag. U parkeert uw auto onder de carport, waar ook een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is (deze is ter overname). Via de hal, met meterkast, toilet en trapopgang, bereikt u de royale woonkamer. Het voorste deel, in beginsel een aparte slaap-/ werkkamer, is bij de woonkamer betrokken en vormt nu een lichte zithoek aan de voorzijde. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer en verbindt de hele begane grond tot één geheel. Achterin de woning bevindt zich het woongedeelte met openslaande deuren naar het terras, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis: een fijne plek om samen te koken en te dineren met uitzicht op de tuin. De woonkeuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, twee ovens, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Deze fraaie woonkeuken is ruim van opzet en ook hier is er vloerverwarming. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-ketel. 1e verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer (vernieuwd in 2018). De slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en beschikken over een dakkapel, terwijl aan de voorzijde nog een compacte kamer ligt die ideaal is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Modern, comfortabel en keurig onderhouden! 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, logees of als combinatie van werken en wonen. Dankzij de dakramen en goede isolatie is ook deze verdieping aangenaam licht en stil. Buitenruimte / garage: De ruime oprit met carport biedt plek voor meerdere auto’s en sluit aan op de garage. De achtertuin is verrassend royaal biedt veel privacy en is ingericht met veel groen en bomen. Direct bij de openslaande deuren is ruimte voor een eethoek of lounge-set, terwijl achter op het perceel een fraaie overkapping met berging is gerealiseerd. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De berging biedt extra ruimte voor een werkbank, klusgereedschap of tuingereedschap. Duurzaamheid & comfort: Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en beschikt over energielabel A. Dankzij 12 zonnepanelen (2017), een WTW-installatie en een Remeha Calenta CV-ketel (2021) is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Kenmerken - Woonoppervlakte maar liefst 177 m² - Bouwjaar 2002 - Duurzaam wonen met energielabel A - Keuken vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2018 - 5 slaapkamers - Ruime tuin met fraaie overkapping en berging - Garage en carport met een laadpunt voor de elektrische auto (deze is ter overname) - Rustige ligging aan doodlopende straat met water voor de deur Franeker heeft z’n eigen trots met de jaarlijkse PC, een evenement dat zelfs ver buiten Friesland naam maakt. Deze stad, één van de Friese Elf Steden, ademt geschiedenis en sfeer, vooral in het prachtig bewaarde centrum met z’n karakteristieke straatjes en panden. Vanaf de Maanvogel ben je binnen vijf minuten op de fiets middenin die levendige en authentieke omgeving. Toch is Franeker veel meer dan alleen haar rijke verleden. Het dagelijkse leven bruist er: van een gevarieerd winkelaanbod tot sportverenigingen en gezellige clubs voor jong en oud. Bovendien is de stad strategisch gelegen, met de snelweg richting Leeuwarden binnen handbereik! Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Neem snel contact op en ervaar de rust en het woonplezier in het sfeervolle Franeker! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
543 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Doorstroomboiler
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8802

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.