Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Maanvogel 4

8802DD Franeker • Fryslân

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 3.587

Photo Gallery

Maanvogel 4 Franeker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en duurzaam wonen aan de rand van het Franeker Bos! Een ruime en stijlvolle vrijstaande woning in Franeker met maar liefst 177 m² aan woonoppervlakte, in een autoluwe straat met uitzicht op het water en het Franeker bos. Hier komt u fijn thuis na een lange dag werken, Uw parkeert hier uw auto onder de carport en schuift aan voor het diner, in een lekkere verwarmde woning. De woning is ruim opgezet, met een fijne woonkamer, een heerlijke keuken en plek om samen te genieten van het diner. Eigen grond 543 m². Met het uitgestrekte Franeker Bos letterlijk om de hoek en de Elfstedenroute (Sexbierumervaart) aan de voorzijde heeft u hier volop mogelijkheden voor wandelingen en recreatie in de natuur. De jonge wijk Franeker Witzens biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van voorzieningen, gecombineerd met een rustige, ontspannen sfeer die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en rust. Daarnaast zorgt de verkeersluwe opzet voor een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Begane grond: Heerlijk thuiskomen doet u hier iedere dag. U parkeert uw auto onder de carport, waar ook een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is (deze is ter overname). Via de hal, met meterkast, toilet en trapopgang, bereikt u de royale woonkamer. Het voorste deel, in beginsel een aparte slaap-/ werkkamer, is bij de woonkamer betrokken en vormt nu een lichte zithoek aan de voorzijde. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer en verbindt de hele begane grond tot één geheel. Achterin de woning bevindt zich het woongedeelte met openslaande deuren naar het terras, waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis: een fijne plek om samen te koken en te dineren met uitzicht op de tuin. De woonkeuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, twee ovens, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. Deze fraaie woonkeuken is ruim van opzet en ook hier is er vloerverwarming. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-ketel. 1e verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer (vernieuwd in 2018). De slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en beschikken over een dakkapel, terwijl aan de voorzijde nog een compacte kamer ligt die ideaal is als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Modern, comfortabel en keurig onderhouden! 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, logees of als combinatie van werken en wonen. Dankzij de dakramen en goede isolatie is ook deze verdieping aangenaam licht en stil. Buitenruimte / garage: De ruime oprit met carport biedt plek voor meerdere auto’s en sluit aan op de garage. De achtertuin is verrassend royaal biedt veel privacy en is ingericht met veel groen en bomen. Direct bij de openslaande deuren is ruimte voor een eethoek of lounge-set, terwijl achter op het perceel een fraaie overkapping met berging is gerealiseerd. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. De berging biedt extra ruimte voor een werkbank, klusgereedschap of tuingereedschap. Duurzaamheid & comfort: Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en beschikt over energielabel A. Dankzij 12 zonnepanelen (2017), een WTW-installatie en een Remeha Calenta CV-ketel (2021) is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Kenmerken - Woonoppervlakte maar liefst 177 m² - Bouwjaar 2002 - Duurzaam wonen met energielabel A - Keuken vernieuwd in 2019 - Badkamer vernieuwd in 2018 - 5 slaapkamers - Ruime tuin met fraaie overkapping en berging - Garage en carport met een laadpunt voor de elektrische auto (deze is ter overname) - Rustige ligging aan doodlopende straat met water voor de deur Franeker heeft z’n eigen trots met de jaarlijkse PC, een evenement dat zelfs ver buiten Friesland naam maakt. Deze stad, één van de Friese Elf Steden, ademt geschiedenis en sfeer, vooral in het prachtig bewaarde centrum met z’n karakteristieke straatjes en panden. Vanaf de Maanvogel ben je binnen vijf minuten op de fiets middenin die levendige en authentieke omgeving. Toch is Franeker veel meer dan alleen haar rijke verleden. Het dagelijkse leven bruist er: van een gevarieerd winkelaanbod tot sportverenigingen en gezellige clubs voor jong en oud. Bovendien is de stad strategisch gelegen, met de snelweg richting Leeuwarden binnen handbereik! Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Neem snel contact op en ervaar de rust en het woonplezier in het sfeervolle Franeker! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
543 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Doorstroomboiler
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8802

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.