Ir directamente al contenido
Logotipo de De Waard Makelaars en Taxateurs

Van Andel-Ripkestraat 51

8802XB Franeker • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.425

Galería de fotos

Van Andel-Ripkestraat 51 Franeker
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en potentie op fijne gezinslocatie Aan de Van Andel-Ripkestraat 51 in Franeker staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin én een oprit voor vier auto’s. Een degelijk gebouwd huis (1973) met een sterke basis, energielabel C en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tel daar het vrije uitzicht op groen aan de voorzijde bij op en je hebt een woning die klaar is voor een volgende stap. Benieuwd wat hier allemaal mogelijk is? Lees vooral verder. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd en in de afgelopen jaren verder verbeterd. Zo is de kruipruimte geïsoleerd met isolatiechips en is de spouw nageïsoleerd met EPS-parels. Verwarming vindt plaats via radiatoren aangesloten op een Nefit HR-combiketel uit 2004 (eigendom). Met energielabel C is er een nette uitgangspositie, maar ook zeker ruimte om verder te verduurzamen — denk aan zonnepanelen of aanvullende isolatiemaatregelen van het dak. De basis is goed. En dat is bij een woning als deze misschien wel het belangrijkste. Indeling Via de hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang bereiken we de L-vormige woonkamer. Een fijne doorzonkamer met veel lichtinval en zicht op groen aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, met daarachter de praktische bijkeuken waar ook de witgoedopstelling is gesitueerd en de achterdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via een vaste trap is de grote zolder bereikbaar. Deze ruimte is momenteel niet verder ingedeeld, maar biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten beschikt de woning over een lange eigen oprit, geschikt voor maar liefst vier voertuigen. Aan het einde daarvan staat een vrijstaande stenen garage (ca. 5,80 x 3,35 meter) met plat dak en elektrische roldeur. De achtertuin is circa 14 meter diep en 10 meter breed — een heerlijke plek voor spelende kinderen, een moestuin of een fraai terras. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke en populaire woonwijk in Franeker. Op loopafstand bevindt zich een groot speelplein. Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl zijn eenvoudig per fiets of lopend bereikbaar, net als het gezellige stadscentrum. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed: busverbindingen richting Dronrijp, Leeuwarden en Harlingen zijn aanwezig en ook het treinstation van Franeker biedt een directe verbinding naar Harlingen en Leeuwarden. Een fijne plek voor jonge gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voorzieningen dichtbij willen hebben. Bijzonderheden • 134 m² woonoppervlakte op 290 m² eigen grond; • Drie slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden; • Diepe achtertuin en oprit voor vier auto’s; • Vrijstaande stenen garage met elektrische deur; • ‘As is, where is’ clausule van toepassing. Zie jij de potentie van deze woning en wil je hier jouw thuis van maken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
473 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecoline HRC (2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8802

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.