Jump to content
Logo of De Waard Makelaars en Taxateurs

Van Andel-Ripkestraat 51

8802XB Franeker • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.425

Photo Gallery

Van Andel-Ripkestraat 51 Franeker
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en potentie op fijne gezinslocatie Aan de Van Andel-Ripkestraat 51 in Franeker staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin én een oprit voor vier auto’s. Een degelijk gebouwd huis (1973) met een sterke basis, energielabel C en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tel daar het vrije uitzicht op groen aan de voorzijde bij op en je hebt een woning die klaar is voor een volgende stap. Benieuwd wat hier allemaal mogelijk is? Lees vooral verder. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd en in de afgelopen jaren verder verbeterd. Zo is de kruipruimte geïsoleerd met isolatiechips en is de spouw nageïsoleerd met EPS-parels. Verwarming vindt plaats via radiatoren aangesloten op een Nefit HR-combiketel uit 2004 (eigendom). Met energielabel C is er een nette uitgangspositie, maar ook zeker ruimte om verder te verduurzamen — denk aan zonnepanelen of aanvullende isolatiemaatregelen van het dak. De basis is goed. En dat is bij een woning als deze misschien wel het belangrijkste. Indeling Via de hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang bereiken we de L-vormige woonkamer. Een fijne doorzonkamer met veel lichtinval en zicht op groen aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, met daarachter de praktische bijkeuken waar ook de witgoedopstelling is gesitueerd en de achterdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via een vaste trap is de grote zolder bereikbaar. Deze ruimte is momenteel niet verder ingedeeld, maar biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten beschikt de woning over een lange eigen oprit, geschikt voor maar liefst vier voertuigen. Aan het einde daarvan staat een vrijstaande stenen garage (ca. 5,80 x 3,35 meter) met plat dak en elektrische roldeur. De achtertuin is circa 14 meter diep en 10 meter breed — een heerlijke plek voor spelende kinderen, een moestuin of een fraai terras. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke en populaire woonwijk in Franeker. Op loopafstand bevindt zich een groot speelplein. Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl zijn eenvoudig per fiets of lopend bereikbaar, net als het gezellige stadscentrum. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed: busverbindingen richting Dronrijp, Leeuwarden en Harlingen zijn aanwezig en ook het treinstation van Franeker biedt een directe verbinding naar Harlingen en Leeuwarden. Een fijne plek voor jonge gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voorzieningen dichtbij willen hebben. Bijzonderheden • 134 m² woonoppervlakte op 290 m² eigen grond; • Drie slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden; • Diepe achtertuin en oprit voor vier auto’s; • Vrijstaande stenen garage met elektrische deur; • ‘As is, where is’ clausule van toepassing. Zie jij de potentie van deze woning en wil je hier jouw thuis van maken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
290 m²
Content
473 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline HRC (2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8802

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.