Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Rusken 8

9249NJ Frieschepalen • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Surhuisterveen

Galería de fotos

De Rusken 8 Frieschepalen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige hoeklocatie in een rustige, groene woonwijk staat deze keurig onderhouden, zeer energiezuinige en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning te koop. De Rusken 8 in Frieschepalen is de ideale gezinswoning voor starters, startende gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar veel mogelijkheden in een instapklaar huis. Deze halfvrijstaande woning uit 1972 is door de jaren heen grondig gerenoveerd en voelt daarmee bijna als nieuw. Royale ruimte De indeling is ideaal voor een gezin. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping is de kans groot dat je geen ruzie hoeft te maken wie een eigen slaapkamer mag gebruiken. Een bijkomend voordeel, de gevels zijn recht opgetrokken; de ruimtes voelen dus extra groot, want je heb geen verlies aan ruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap) die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kamers, perfect als je toch nog ruimte te kort komt. Alles in huis is praktisch ingedeeld: zo is er een kelder voor al je voorraden, een handige bijkeuken met entree aan de achterzijde en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Dankzij de hoekligging geniet je in de woonkamer van extra veel lichtinval en heb je rondom de woning een vrij uitzicht. Parkeren is geen enkel probleem, want je beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. A-energielabel, keurig onderhouden & vernieuwd Daarnaast woon je hier ook nog eens heerlijk duurzaam. De woning heeft energielabel A en is uitgerust met 15 zonnepanelen (op zowel de voor- als achterzijde van het dak), waardoor je de hele dag door profiteert van zonne-energie en flink bespaart op de energierekening. Ook is er een moderne warmtepomp-airco geplaatst die het huis in de winter verwarmt en in de zomer voor koelte zorgt. Dankzij deze voorzieningen geniet je van lage energielasten en profiteer je als koper zelfs van extra leencapaciteit en een lagere rente vanwege het uitstekende energielabel. De afgelopen jaren zijn bovendien veel verbeteringen doorgevoerd, waaronder nieuwe kunststof kozijnen, extra vloer- en muurisolatie, en vernieuwde inbouwapparatuur in de keuken. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en hoef je de komende jaren nergens meer naar om te kijken. Wat allemaal onder andere nog onlangs gedaan is: -2019 15 zonnepanelen in -2021 Nieuwe mechanische ventilatie -2022-2023 renovatie inbouwapparatuur keuken (vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap) -2023 Nieuwe warmtepompairco -2023 Aanpak buitenom met nieuwe kunststof kozijnen en deuren, boeidelen van het huis -2023 Dakraam zolder nieuw -2023 Bodemisolatie woonkamer -2023 Spouwmuurisolatie -2023 Nieuw dakleer (bitumen) op de bijkeuken -2024 renovatie toilet Buiten Ook buiten krijg je alle ruimte. Het huis staat op een royaal perceel van 327 m² en dat merk je vooral aan de enorme tuin. De achtertuin is met ca. 200 m² uitzonderlijk groot en keurig aangelegd. Dankzij de hoekligging heb je een tuin rondom het huis en de hele dag zon. Hier kunnen de kinderen onbezorgd spelen terwijl jij ontspant op het terras met vrij uitzicht op het omliggende groen. De tuin biedt veel privacy en voelt als je eigen oase. Bovendien is er ruimte genoeg om desgewenst uit te bouwen of een garage/overkapping te realiseren, de eigen oprit ligt er namelijk al! Zo kun je deze woning in de toekomst nog verder vergroten, geheel naar eigen wens. Frieschepalen, omgeving en ligging Frieschepalen is een gemoedelijk, kindvriendelijk dorp met een actieve gemeenschap. Er zijn basisscholen, een multifunctioneel centrum en diverse sportverenigingen, waardoor het ook voor (kleine) kinderen een fijne plek is om op te groeien en te spelen. Het dorpsleven is veelzijdig en er worden regelmatig activiteiten en evenementen georganiseerd die jong en oud samenbrengen. Naast de prettige dorpse sfeer ligt de natuur hier om de hoek. Op korte afstand vind je prachtige gebieden zoals landgoed De Slotplaats bij Bakkeveen en het Mandefjild (Bakkeveense Duinen). Hier kun je eindeloos wandelen door bos en heide, de kinderen kunnen spelen in de speelbossen en je ontdekt er vennetjes en zandverstuivingen. Ook voor een picknick of een fietstocht zijn deze natuurgebieden ideaal. Tot slot is de ligging van Frieschepalen ook erg gunstig. Frieschepalen ligt in Friesland, maar is nabij de 3 provinciën grens. Je woont hier landelijk en rustig, maar toch centraal ten opzichte van de stad. Drachten bereik je al in ongeveer 10 autominuten en via de nabijgelegen snelweg A7 ben je in circa een halfuur in Groningen. Ook de N381 richting Oosterwolde en Emmen is vlakbij, zodat plaatsen in Zuidoost-Friesland en Drenthe eveneens goed bereikbaar zijn. Zo geniet je van het dorpse wonen met uitstekende verbindingen naar de stad en de rest van de 3 provincies. Ruim, energiezuinig en instapklaar wonen op een prachtplek? Deze woning aan De Rusken 8 in Frieschepalen staat te koop bij onze flexibele makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 337.500

Coste del comprador (estimado): € 8.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 346.100

2,78%

Anualmente

%

€ 16.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 337.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-09-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9249

Mapas de Google

Ubicación de Frieschepalen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Frieschepalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Frieschepalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Frieschepalen. En 2025 había 1.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

1.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Frieschepalen
Año Inhabitantes
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Frieschepalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

97

Etiqueta G

83

Etiqueta B

64

Etiqueta A

57

Etiqueta F

31

Etiqueta D

29

Etiqueta E

16

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Frieschepalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 950 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Frieschepalen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Frieschepalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Frieschepalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer viviendas in Frieschepalen

Ver más viviendas en este lugar.